Штрафы за использование земли не по целевому назначению

Согласно законодательству земельные участки могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, которое регламентировано Земельным и Градостроительным кодексами. Нельзя просто так построить дом, завод, магазин или разместить парковку на любом участке, даже если он у вас в собственности.

Например, у компании был большой участок под строительство торгового центра, который разделили на более мелкие участки, на одном из них построили ТЦ, а на другом сделали парковку. Но при разделе целевое назначение всех участков осталось прежним, его не поменяли. Таким образом, парковка находится на участке, у которого целевое назначение - строительство ТЦ, за что компании грозит административный штраф на сумму около 1 млн. рублей.

Нарушением может стать не только неправильное использование, но и неиспользование земель сельхозназначения, участков, предназначенных для строительства, садоводства, огородничества, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Власти проводят проверки, выявляют нарушителей – не важно, это юридическое или физическое лицо, и налагают административные штрафы. Так как штраф рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, то сумма может оказаться внушительной. Лучше заранее изменить целевое назначение участка (если это возможно в рамках Правил землепользования и застройки г.Тюмени) и привести его в соответствие с (планируемым) использованием. Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по вопросам изменения назначения участка по телефону (3452) 303-505.

О том, как производится расчет, подробно написано в Кодексе об административных правонарушениях, главе 8. Административные правонарушения в области охраны окружающей:

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

 

!!! ВАЖНО.  Не ждите проверяющих и штрафов, приведите в сооветствие разрешенное использование земельного участка его фактическому использованию, вы можете также у нас заказать услугу по изменению вида разрешенного использования.

Прочитано 10028 раз

Комментарии  

 
# анатолий 13.02.2016 11:21
Земля предназначена под строительство жилья а я часть земли в течении 4 лет использую не по назначению (стоит киоск) Какие санкции и за какой период
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 16.02.2016 09:00
Добрый день, Анатолий. Если земля ваша, то штраф от 0.5 - до 1% от кадастровой стоимости. Могут насчитать за весь период использования, если докажут как-то этот факт.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Задать вопрос


Защитный код
Обновить