Росреестр назвал самые распространенные причины приостановок и отказов в регистрации прав.

 

Почему Росреестр чаще всего отказывает в регистрации.

Обращаясь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, мы хоти получить результат как можно быстрее, и конечно, с первого раза. Но статистика Росреестра говорит, что так бывает не всегда.

Чтобы сэкономить свое время при регистрации документов, ознакомьтесь с наиболее распространенными причинами отказа. Или позвоните экспертам «Велеса» – они помогут правильно подготовить документы. Итак, причины, по которым чаще всего приостанавливают регистрацию в Росреестре.

  1. Собран неполный пакет документов:
  • нет правоустанавливающего документа на недвижимость;
  • неправильно оформлена доверенность и в ней не указано, что данное лицо может заключать договор купли-продажи и подавать заявление на регистрацию;  
  • для погашения записи об обременении вторая сторона сделки не подала заявление или стороны не предъявили закладную.

 

  1. Документы не отвечают требованиям законов:
  • сделку совершили без обращения к нотариусу, просто в письменной форме;
  • доверенность на право заключения сделки не была заверена у нотариуса.
  1. В процессе регистрации выявляется противоречие между заявлением и информацией, внесенной ранее в Росреестр:
  • объект недвижимости уже зарегистрирован в собственность;
  • в ЕГРН обнаруживаются сведения о зарегистрированной ранее ипотеке.
  1. В документах не указан факт существующего обременения и ограничения прав (ипотека, аренда и пр.).
  2. На объект наложен арест (запрет).
  3. Некачественная работа кадастровых инженеров при подготовке документов для постановки объекта на кадастровый учет:
  • в межевом плане не отображён доступ к участку (проход/проезд от земель/земельных участков/территории общего пользования);
  • нет данных о предельных минимальных и максимальных размерах участка, которые соответствуют виду разрешенного использования земли, хотя эта информация обязательна для межевого плана;
  • техплан и документ-основание противоречат друг другу в данных об этажности и прочих характеристиках построенного объекта;
  • в межевом плане нет информации о кадастровом номере здания/сооружения/объекта незавершенного строительства, который находится на участке (или стоит только кадастровый номер помещения);
  • обнаруживается пересечение с границами другого, уже зарегистрированного участка;
  • отсутствие необходимых документов: схемы с расположением участка на кадастровом плане территории, правоустанавливающего документа, согласия от залогодержателя, оформленного в письменном виде.

Хотите пройти регистрацию в Росреестре без проволочек, потери времени и нервов, позвоните нам. Эксперты агентства «Велес» соберут для вас пакет необходимых документов, проверят и при необходимости исправят ошибки предыдущих кадастровых инженеров, а также будут представлять ваши интересы в органах власти. Звоните по телефону в Тюмени: 8 (3452) 202-505. 

 

Прочитано 267 раз

Задать вопрос


Защитный код
Обновить