Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома или садового дома

 Согласно законодательству, перед строительством (реконструкцией) индивидуального жилого дома или садового дома застройщик обязан уведомить орган местного самоуправления о начале строительства   (реконструкции).  

 

 

Как получить разрешительные документы на строительство ИЖС и садового дома.

Статьей 55.1. Градостроительного кодекса РФ установлен упрощенный порядок получения разрешительных документов на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (отдельно стоящего дома с количеством этажей не более чем 3, предназначенного для проживания одной семьи) – вам не требуется подготовка проектной документации.

Для получения разрешительных документов на строительство мы подготовим для вас необходимый пакет документов:

1.Подготовим схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке  с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Схема готовится 5 дней.

2. Оформим за вас уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.  Заявление рассматривается в течение 10 дней, по результатам выдается "Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке" или предоставляется мотивированный отказ.

Срок действия "Уведомления о соотвествии параметров индивидуального жилого дома" - 10 лет.

Какие могут возникнуть проблемы? Когда могут отказать в выдаче  "Уведомления о соотвествии параметров индивидуального жилого дома или садового дома"   

Например,

1. границы дома заходят за красные линии (это схематическое обозначение линии забора вокруг участка, отделяющего его от улицы или проезд);

2. границы дома заходят за линию застройки, линия  застройки, как правило, расположена в трех метрах от границ участка (устанавливается Правилами землепользования и застройки).

3. дом запроектирован в охранной или санитарно-защитной зоне какого-либо объекта 

и другие.

Что б избежать неприятных ситуаций связанных с получением отказа, необходимо изучить все имеющиеся сведения в ИСОГД, кадастре и на основе этих сведений принять решение о месте размещения нового дома!

 

Стоимость услуги: 10 000 руб. Ориентировочный срок получения "Уведомления о соотвествии параметров индивидуального жилого дома" - 1  месяц.

Документы, которые вам необходимо предоставить в "Велес":

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или на право аренды и кадастровый паспорт земельного участка).

2. Паспорт.

3. По желанию - проектная документация на дом.

4. В случае реконструкции индивидуального жилого дома - согласие всех правообладателей объекта капитального строительства с приложением правоустанавливающих документов на жилой дом.

Объекты, на которые не требуется получение разрешительной документации на начало строительство (на земельных участках ИЖС, ЛПХ, садоводства и дачного хозяйства):

1. Строительство гаража.

2. Строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (например, навесы, киоски и др.).

3. Строительство строений и сооружений вспомогательного использования.

4. Изменения объектов капитального строительства и/или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики объекта (надежность, безопасность, предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

5. Капитальный ремонт объектов капитального строительства.

 

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или прийти к нам в офис.

 

 

Прочитано 18163 раз

Комментарии  

 
# Николай 09.11.2015 11:02
Добрый день!!! что делать если участок разрешенное использование Ж3 но находится в зоне красных линий как можно получить разрешение на строительство
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 11.11.2015 09:51
Добрый день, Николай. В принципе так быть не может, красная линия отделяет частные земли от земель общего пользования. И зона за красными линиями не должна быть Ж3, если вы находитесь в Тюмени, напишите кад. номер вашего участка, мы проверим и зону и расположение красных линий.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# екатерина 08.02.2016 13:25
мы построили дом рядом с родителями. а теперь хотим его оформить. можно так или нет. разрешение мы на строительство не брали.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 11.02.2016 12:05
Добрый день, Екатерина. Если у вас земельный участок предоставлен под ИЖС или ЛПХ в границах нас. пункта, то 1 марта 2018 года разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не нужен. Поэтому приходите мы вам сделаем тех. план (если вы в Тюменской области живете), внесем сведения о доме в ГКН, а затем вы уже можете зарегистрировать.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# максим 24.02.2016 10:53
Добрый день. Скажите пожалуйста возможно получить разрешение на строительство, если дом и земля в собственности, но дом и земля находятся в красных линиях?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 22.03.2019 00:05
Добрый день, Максим, в разрешении на строительство откажут если ваш дом окажется за красными линиями.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Задать вопрос


Защитный код
Обновить