Кто может получить землю бесплатно? Интервью для "Недвижимость и строительство для всех"

В еженедельнике "Недвижимость и строительство для всех" (№10, 16 марта 2015) вышло интервью с исполнительным директором агентства по землеустройству "Велес" - Ковиной Ольгой Николаевной. Она рассказала о том, кто и на каких условиях может получить земельный участок бесплатно в рамках действующего законодательства.

 

Текст интервью:

- Какие категории граждан имеют право на получение земельного участка бесплатно?

- Случаи предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подробно описаны в Земельном кодексе, в статьях 39.1 – 39.10.

Земля для муниципальных работников. Граждане, работающие по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, установленных законом субъекта РФ, могут получить участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в муниципальных образованиях. В Тюмени список специальностей на сегодняшний день еще не утвержден. Такой участок сначала предоставляется в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет. И только через 5 лет при условии, что гражданин использовал землю в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, участок можно оформить в собственность.

Земля для многодетных семей. Граждане, имеющие трех и более детей, могут получить участок сразу в собственность. Это право также регулируется законом Тюменской области от 22 сентября 2011 года «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».
Многодетные семьи имеют право приобрести бесплатно дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства, если при этом оба родителя (усыновителя) (в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех и более детей, - один родитель (усыновитель)) проживают (проживает) в Тюменской области не менее 5 лет и ранее данной многодетной семье бесплатно не предоставлялся земельный участок для этих целей.
Право на бесплатное приобретение земли предоставляется семье только один раз независимо от количества детей, рожденных (усыновленных) после третьего ребенка.

Расположение такого земельного участка определяется соответствующими уполномоченными органами. По информации Департамента имущественных отношений Тюменской области, в настоящее время многодетным семьям, проживающим в г. Тюмени, земельные участки предоставляются в с. Гусево и п. Московский Тюменского района. По состоянию на 20.02.2015 года специалистами фонда предложено 516 земельных участков, из них предоставлено 484 земельных участка.
Обратите внимание, земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях.

Но не только льготные категории граждан могут получить от государства землю бесплатно.

Участки в ДНТ и СНТ. Получить участок в собственность бесплатно могут граждане, которые уже являются членами дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) или садового некоммерческого товарищества (СНТ), если земля товарищества находится в собственности объединения или в бессрочном пользовании. В последнем случае нужно успеть оформить свой участок в собственность до 31.12.2020 г.

Участки ЛПХ и КФК. Также граждане могут получить участки для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или организации крестьянского (фермерского) хозяйства (КФК). Но эти участки сначала предоставляются в безвозмездное пользование. А уже через 5 лет при условии, что участок использовался в соответствии с установленным разрешенным использованием, его можно оформить в собственность.
Что касается ЛПХ, то приоритет отдается сельским жителям (гражданам, зарегистрированным по месту постоянного проживания в сельских поселениях). Горожане тоже имеют право на участки ЛПХ, но «при наличии свободных земельных участков», как сказано в законе. Обратите внимание, на участках ЛПХ в черте населенного пункта (приусадебный участок) можно построить дом, но за границей населенного пункта (полевой участок) – нельзя.

- Кто предоставляет землю и где?

- На территории города Тюмени и Тюменского района – Департамент имущественных отношений Тюменской области. На территории муниципальных поселений – органы местного самоуправления сельских, городских поселений или органы местного самоуправления муниципальных районов, если не приняты правила землепользования и застройки.
Вопрос о точном месте расположения выделяемого участка будет решать местная администрация – согласно правилам землепользования и застройки территории (ПЗЗ). По этим правилам земля поделена на зоны, и у каждой свое назначение: индивидуальное или многоэтажное строительство, промышленные земли или сельхоз назначения и пр.

- Какие предельно допустимые размеры участков определены для льготных категорий граждан?

- Предельно допустимые размеры всех категорий участков также определяются правилами землепользования и застройки территории и зависят от вида разрешенного использования участка. В каждом муниципальном образовании эти правила должны быть приняты. С тюменскими ПЗЗ можно ознакомиться на сайте администрации http://www.tyumen-city.ru.

- Какие документы необходимы для получения земли от государства?

- Перечень документов, необходимых для предварительного согласования предоставления земельного участка, указан в статье 39.15. Земельного кодекса РФ. Также в зависимости от случая предоставления и категории участка нужны документы, подтверждающие ваше право на приобретение земельного участка без проведения торгов (бесплатно). Эти документы перечислены в приказе Минэкономразвития РФ от 12 января 2015 г. N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». Согласно новой редакции Земельного кодекса, чиновники не могут требовать еще какие-нибудь документы, помимо указанных в данных перечнях. Это делает процедуру предоставления участков более четкой и прозрачной.

 

Нас ждут новые изменения! В Государственную думу вынесен законопроект, по которому будет массовая раздача земель гражданам. Читайте на нашем сайте.
Прочитано 16072 раз

Комментарии  

 
# екатерина 26.07.2015 18:24
Могу ли я с мужем получить землю как молодая семья.но у нас у каждого есть во владении(приватизаци я) пол квартиры.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 28.07.2015 04:50
Добрый день, Екатерина. Случаев предоставления земельных участков для молодых семей федеральным законодательством не предусмотрено, если только вы многодетная семья. Есть программы поддержки молодых семей на местном уровне, например, у нас в Тюменской области можно получить субсидию на постройку дома, но для этого у вас должен быть земельный участок в собственности. Обратитесь в местную администрацию или на официальный сайт администрации и узнайте, какие программы есть у вас.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Олеся 06.10.2015 08:18
Здравствуйте! Можем ли мы получить землю от государства,как молодая семья,если один из родителей на сегодняшний день является не работающим???
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 14.10.2015 11:38
Добрый день, Олеся. Ответ на ваш вопрос содержится в предыдущем ответе.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Мария 05.11.2015 08:28
Добрый день!Работаю бухгалтером в муниципальном учреждении Тюмени 3 года+1,5 года в Свердловской области.Живем с мужем,детей нет.Я прописана в городе,а муж в другой области.Скажите,есть ли возможность получить землю?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 11.11.2015 09:27
Добрый день, Мария. Как мы и писали в статье: Граждане, работающие по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, установленных законом субъекта РФ, могут получить участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в муниципальных образованиях. Таким образом, на местном уровне должны быть приняты закон, в котором будет установлено кто имеет право получить землю, каков порядок ее получения. Но в Тюмени данный закон еще не принят.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# ольга 09.11.2015 15:56
Здравствуйте! как сказано у Вас в статье:Горожане тоже имеют право на участки ЛПХ, но «при наличии свободных земельных участков». подскажите в какой зоне возможно получение зу на территории Тюмени, или пзз не предусматривает предоставление зу для ведения лпх
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 11.11.2015 09:35
Добрый день, Ольга. Согласно Решению Тюменской городской Думы от 30 октября 2008 г. N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" в городе Тюмени нет градостроительной зоны, где предусмотрено разрешенное использование- личное подсобное хозяйство.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ольга 13.01.2016 12:58
Реально ли в Тюмени получить земельный участок под ИЖС в аренду с последующим правом собственности на него после строительства жилого дома? И какова процедура признания дома жилым?
PS: наша молодая семья никакого жилья в собственности не имеет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевнак 25.01.2016 08:53
Добрый день, Ольга. Реально получить под ИЖС, для этого необходимо подать заявление в ДИО Тюменской области и приложить схему на кадастровом плане территории. Участок должен отвечать всем требованиям указанным в статье 11.9 Земельного кодекса РФ, а схема оформлена в соответствии с утвержденными требованиями. Вашу схему публикуют на сайте администрации если желающих больше не будет, вам предоставят участок, если будет, то между вами будет аукцион: кто больше даст, тот и выиграет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Анжела 15.02.2016 16:27
Добрый вечер.Какие нужно документы,чтоб получить бесплатно землю,если я сирота и мать одиночка?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Задать вопрос


Защитный код
Обновить