Алгоритм проведения процедуры межевания земельного участка состоит из нескольких этапов. И на каждом из них важен профессиональный и внимательный подход исполнителей:

1. Сбор и анализ необходимой информации и документов заказчика.
2. Извещение лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, согласование с ними.
3. Геодезическая съёмка земельного участка.
4. Обработка и анализ полученных результатов.
5. Подготовка межевого плана кадастровыми инженерами.
6. Сдача документов и межевого плана в государственный орган с целью получения кадастрового паспорта.

Возможные ошибки при проведении процедуры межевания земельных участков, и на что обратить внимание, чтобы их избежать:

1. Неправильное определение координат земельного участка на местности

Координаты земельного участка определяются специалистом – геодезистом – различными геодезическими методами при помощи геодезических приборов. Поэтому ошибки могут случаться:

• из-за невнимательности геодезиста - вместо одной цифры записал в журнал другую, не снял важную поворотную точку и т.д. (человеческий фактор);
• из-за неисправных геодезические приборов, которые выдают некорректные данные. Геодезические приборы нуждаются в ежегодной метрологии (проверке и настройке), в «Велесе» мы следим за качеством и состоянием приборов;
• из-за ошибки в методе определения, например, проведение съемки от базовой GPS-станции, координаты которой определены с ошибкой и т.д.

Чем более опытный специалист, тем выше вероятность предотвращения подобных ошибок. Поэтому мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших геодезистов, чья работа проверена временем и сложными проектами крупных заказчиков.

2. Некачественный анализ исходных документов, сведений кадастрового учета

Данные ошибки могут случиться из-за неопытности кадастрового инженера. К сожалению, теоретическая подготовка в вузе еще не гарантирует практических знаний. Поэтому пока инженер не проработает «в полях» достаточное время, пока не получит отказы и приостановки, он\она не научится реальной и качественной работе. Поэтому важно обратить внимание не только на аттестат кадастрового инженера (а он обязательно должен быть действующим!), но и на опыт, а также на руководство, которое проверяет работу инженера. Независимого кадастрового инженера никто не учит и не проверяет, поэтому в коллективе качество работы инженеров, как правило, гораздо выше.

Ошибки кадастровых инженеров могут случаться:

• из-за использования неактуальных сведений ГКН при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка. Заказ актуальных сведений платный, и недобросовестные специалисты могут просто сэкономить;
• из-за невнимательности при оформлении текстовой части межевого плана (неправильное заполнение реквизитов);
• из-за игнорирования необходимости проведения согласования границ в установленных Федеральным законом случаях. Чаще всего это делается умышленно, так как инженер не может найти соседа или получить от него подпись, или согласование подписывается у арендатора, а необходима подпись собственника и т.д.;
• из-за иных нарушений норм земельного законодательства при формировании границ земельного участка.

Поэтому, чтобы максимально обезопасить себя, выбирайте подрядчиков не только по стоимости услуг. Обязательно обращайте внимание на опыт и на то, сколько лет компания работает в сфере геодезии и землеустройства.

О том, как исправлять ошибки, допущенные при межевании, вы можете прочитать тут.

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете приехать к нам в офис.