Сведения о сооружениях, за исключением сведения о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании следующих документов:

• проектная документация,
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,
• технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013г.

Обращаем ваше внимание, что если на сооружение (инженерную сеть, здание или прочий объект недвижимости) в соответствии с требованиями законодательства в области градостроительной деятельности предусмотрена выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то технический план на данный объект недвижимости может быть подготовлен только на основании данного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию!

В случае, если такое разрешение не требуется, отсутствуют проектная документация или технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013г., или данные документы были безвозвратно утеряны, то при наличии подтверждающих данный факт документов технический план может быть подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости (в случае отсутствия зарегистрированных прав на сооружение - правообладателем земельного участка, на котором данное сооружение расположено). При этом в обязательном порядке к техническому плану прикладываются подтверждающие документы: это может быть техническое заключение проектировщиков, подтверждающее что данное сооружение является вспомогательным объектом; справки, письма уполномоченных осуществлять хранение разрешительной документации организаций, органов государственной власти или местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию о том, что предусмотренные документы в их распоряжении отсутствуют и/или получение разрешительной документации не требуется).

Когда по Градостроительному кодексу не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию (для сооружений):

• строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
• в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
• иных случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ.

В Тюменской области действует Постановление Правительства ТО от 10.04.2012г. №131-п «Об утверждении перечня случаев, для которых получение разрешения на строительство не требуется». В нем установлены следующие случаи:

• строительство организациями, связанное с осуществлением ими их монопольного вида деятельности, объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно;
• водопроводов внутренним диаметром до 300мм включительно, самотечных канализаций внутренним диаметром до 350мм включительно, напорных канализаций до 200мм включительно;
• подземных, наземных, надземных газопроводов рабочим давлением до 1,2 МРа включительно;
• тепловых сетей внутренним диаметром 300мм. включительно.

Зачастую проведение кадастровых работ связано с завершением работ по реконструкции сооружения. Как установлено ст.55 Градостроительного кодекса в данном случае также требуется оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В государственный кадастр недвижимости при этом должны вноситься изменения в сведениях о реконструированном объекте недвижимости. В данном случае технический план готовится в связи с внесением изменений, в кадастровую палату с таким техническим планом может обратиться только собственник или представитель по доверенности. Если в результате реконструкции произошел раздел сооружения или объединение нескольких объектов в один, то технический план (планы) готовится по образованию нового объекта. В кадастровую палату документы может подать любое лицо.

Специалисты нашего агентства помогут вам оформить документы, необходимые для кадастрового учета, а также в случае необходимости - для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (технические планы и справки ТЭП). Расчет стоимости работ определяется в индивидуальном порядке в зависимости от объемов и сложности работ.

Наши работы:

Специалистами нашей организации проведен масштабный комплекс кадастровых работ по подготовке технических планов сооружений и постановка их на кадастровый учет для таких крупных застройщиков, таких как: ЗАО Антипинский НПЗ, ООО УГМК_Сталь, ООО ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродук, ЗАО Тюмень-Тел, ОАО Запсибгазпром, ОАО УТСК, ОАО Мостострой-11, ОАО Сибнефтепровод, ОАО Терминал-Рощино. А также государственных учреждений Тюменской области: ГКУ ТО Управление автомобильных дорог, ГКУ ТО Дирекция коммунально-хозяйственного строительства, ГКУ ТО Управление капитального строительства и многие другие. В данной сфере услуг нами наработан огромный опыт, мы с готовностью поделимся им с нашими клиентами!

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505, 89220054833 

или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете приехать к нам в офис.