При оформлении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, обязательно нужно провести кадастровые работы по образованию земельного участка или как раньше говорили - МЕЖЕВАНИЕ. При межевании геодезисты компании "Велес" обязательно в присутствии Заказчика проведут геодезические измерения границ земельного участка. Кадастровый инженер сопоставит геодезическую съемку со сведениями государственого кадастра недвижимости. В результате этих работ кадастровый инженер определит точные границы вашего участка, вычислит координаты каждой поворотной точки. Границы земельного участка обязательно согласуются с Заказчиком кадастровых работ и со всеми смежниками, если ранее их участки не прошли процедуру межевания. Все эти работы оформляются в межевой план и сдаются в орган кадастрового учета. Орган кадастрового учета по истечении 18 календарных дней присваивает кадастровый номер вашему участку и вадает 2 экземпляра кадастровых выписок на земельный участок.
Основанием для проведения межевания является схема на кадастровом плане территории (далее схема на КПТ), утвержденная уполномоченным органом власти. При проведении межевания в г. Тюмени и Тюменском районе- это Депратамент имущественных отношений Тюменской области (далее ДИО ТО). Схему на КПТ, для ее утверждения ДИО ТО, мы так же вам можем сделать.
Но в случаях, предусмотренных п.3 статьи 11.3 Земельного кодекса, основанием для проведения кадастровых работ будет являться проект межевания территории.
Если же вы оформляете права на земли лесного фонда, то основанием для межевания является проектная документация на лесной участок.
ООО Агентство по землеустройству "Велес" предлагает вам услуги по образованию земельных участков в соответствии с действующим законодательством. В штате "Велеса" работает целая команда кадастровых инженеров – специалистов, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность в соответствии с федеральным и местным законодательством. Помните, что межевание можно сделать только один раз и если при межевании "горе кадастровые инженеры" допустили ошибку в определении координат поворотных точек границ, кадастровая плата это конечно не увидит и поставит ваш участок на кадастровый учет. Со временем ваш сосед начнет делать межевание или просто вызовет геодезистов, что б установить точные границы и выявится, что часть участка, которой вы пользуйтесь уже много лет, совсем не ваша, а вашего соседа или еще хуже ваше здание или его часть находится на чужом земельном участке. И можете представить куда это может зайти... Мы делаем много землеустроительных экспертиз и через нас проходят множество подобных случаев и очень жаль бывает людей, которые, заплатив деньги за межевание, потом вынуждены судится с соседями и доказывать, что это их участок. Очень важно при выборе кадастрового инженера руководствоваться не ценой за межевание, а опытом и отзывами, количеством лет оказания кадастровых услуг, ведь очень многие фирмы, поработав в нашей отрасли от 2 до 5 лет просто исчезают "в никуда". Посмотрите наш сюжет про ошибки межевания тут.
Основные этапы
- Прием заявки и правоустанавливающих документов от Заказчика.
- Заключение Договора на выполнение кадастровых работ, оплата аванса Заказчиком.
- Выполнение подготовительных работ, запрос сведений в орган кадастрового учета, запрос сведений ЕГРП до 5 дней.
- Выполнение геодезических работ- геодезическая съемка объектов недвижимости и границ земельного участка- 1 неделя.
- Камеральная обработка материалов полевых работ - изготовление межевого плана - 1 неделя.
- Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями (в некоторых случаях согласование границ земельного участка необходимо проводить через публикацию в газетах «Тюменская область сегодня», «Красное знамя») – от 1 недели до 1 месяца.
- Сопровождение процедуры по внесению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости - 18 рабочих дней.
Необходимые документы
- Учредительные документы Заказчика (паспорт - для физических лиц), доверенность представителя Заказчика.
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- Решение уполномоченного органа об утверждении схемы на КПТ.
Итоговый документ
Итоговыми документами, полученными Заказчиком в результате оказания услуги - образование земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности являются:
- межевой план земельного участка;
- кадастровая выписка на земельный участок - 2 экз.
Наши работы:
ОАО «Тюменское дорожно – эксплуатационное предприятие»
ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»
Департамент по строительству Администрации города Тюмени
За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефонам (3452) 202-505, 89220054833
или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете приехать к нам в офис.
