Уточнение границ земельных участков

Уточнение местоположения границ земельного участка

Как известно, статус большинства земельных участков в государственном кадастре недвижимости – «ранее учтенный». В большинстве случаев это значит, что границы и площадь земельного участка определены с недостаточной точностью, и возможно, что они не совпадают с фактическим положением границы земельного участка. Последствия наличия в государственном кадастре недвижимости неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные – начиная с непроизвольного занятия смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади, указанной в документах государственного кадастра недвижимости фактической площади Вашего земельного участка. Возможно, Вы платите налог на землю или арендную плату за земельный участок в большем размере, чем должны!

 

Необходимо отметить, что в соответствии с Законом о кадастре уточнение местоположения границы земельного участка допускается в следующих случаях:

при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного 

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (в государственном кадастре

недвижимости содержится несколько значений координат указанной характерной точки).

 

Таким образом, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого участка, то в кадастровом паспорте или кадастровой выписке о таком земельном участке имеются записи о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По инициативе заинтересованного лица может в установленном порядке проводиться кадастровый учет изменений (уточнений) местоположения границ и площади земельного участка.

В процессе уточнения границы земельного участка будут проведены высокоточные геодезические измерения, на основании которых подготавливается межевой план – документ, на основании которого можно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости. Уточнение границы земельного участка является первичной кадастровой процедурой для ранее учтенного земельного участка, так как Росреестр не позволяет совершать кадастровых действий в отношении земельного участка, кадастровые сведения о границе и площади которого недостаточно точны.

 

Документом, завершающим образование земельного участка, является межевойплан, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, который является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получение кадастрового паспорта или выписки с внесенными сведениями об изменении характеристик Вашего земельного участка возможно только по нотариально заверенной доверенности!

 

 

Основные этапы

1. Прием заявки и правоустанавливающих документов от Заказчика.

2. Заключение Договора на выполнение кадастровых работ, оплата услуг Заказчиком. <

3. Выполнение подготовительных работ, запрос сведений в орган кадастрового учета, запрос сведений ЕГРП до 10 дней.

4. Выполнение геодезических работ - геодезическая съемка объектов недвижимости и границ земельного участка- 1 неделя.

5. Камеральная обработка материалов полевых работ- изготовление межевого плана - 1 неделя.

6. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями – от 1 недели до 1 месяца.

7. Сопровождение процедуры по внесению изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости - 1 месяц.

Необходимые документы

1. Учредительные документы Заказчика (паспорт - для физических лиц), доверенность представителя Заказчика.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие).

3. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).

4. Нотариально заверенная доверенность на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Итоговый документ

Итоговыми документами, полученными Заказчиком в результате оказания услуги - уточнение границ земельного участка являются:

межевой план земельного участка,

кадастровый паспорт земельного участка. 

 

Наши работы:

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете заказать обратный звонок и приехать к нам в офис.

Заказать данную услугу через сайт

Если в связи с глобальными изменениями в Земельном кодексе у вас есть вопросы или сложности, вы можете заказать услугу индивидуальной консультации.

Прочитано 25150 раз

Комментарии  

 
# Дмитрий Евгеньевич 22.04.2015 05:25
Необходимо определить границы участка 4 точки
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Петунина Марина, маркетолог 22.04.2015 05:39
Здравствуйте, Дмитрий Евгеньевич!
Скорее всего, вас интересует эта услуга - Установление границ участка - вынос точек: http://veles72.ru/vynos-granits-na-mestnost-skoraya-geodezicheskaya-pomoshch-fiz/item/178-kak-uznat-gde-tochnaya-granitsa-zemelnogo-uchastka

Позвоните нашим менеджерам по телефону +7 (3452) 202-505, 225-272, +7 (919) 950-80-45 и мы организуем для вас выезд геодезистов, если участок находится в Тюмени или Тюменском, Нижнетавдинском, Исетском, Упоровском, Ялуторовском или Заводоуковском районе.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Екатерина 08.02.2016 12:12
Добрый день!
Прошу дать примерную стоимость кадастровых работ (подготовка графического плана и описательной части) по земельному участку площадью 100 Га. Участок представляет собой заросшее поле.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 11.02.2016 11:57
Добрый день, Екатерина. Стоимость зависит от многих факторов. Прошу вас позвоните нам по телефону (3452) 202-505. Или оставьте свой телефон и мы вам перезвоним.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Задать вопрос


Защитный код
Обновить