Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости может быть обусловлено различными факторами: исправлением кадастровых и технических ошибок, кадастровыми процедурами - уточнение границы и площади земельного участка, сведений о существующих ограничениях, обременениях, границах установленных сервитутов, сведений о категориях земель, разрешенном использовании земельного участка, о смене назначения зданий и помещений и многими другими.
Кадастровая ошибка в сведениях, согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», это ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе (в том числе в межевом плане подготовленном ранее), на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях, согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», это ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе (в том числе в межевом плане подготовленном ранее), на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:
- в порядке учета изменений, т.е. обращения собственника земельного участка с заявлением об учете изменений и предоставления межевого плана;
- в порядке информационного взаимодействия, на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия;
- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.
ВАЖНО: Следует отметить, что не всегда удается исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков, особенно если это касается случаев исправления ошибок в координатах поворотных точек границ земельного участка. Это обусловлено тем, что межевой план с исправленными координатами обязательно должен быть подписан вашим соседом, но об этом не всегда удается договориться. Поэтому выбирайте опытных и зарекомендовавших себя только с положительной стороны исполнителей кадастровых работ.
ООО Агентство по землеустройству «Велес» предлагает вам полный комплекс услуг по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, начиная от заказа и изготовления необходимой документации, и заканчивая получением по нотариальной доверенности кадастрового паспорта или выписки с внесенными сведениями об изменении характеристик вашего земельного участка.
Основные этапы внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости
- Прием заявки и правоустанавливающих документов от заказчика.
- Заключение договора на выполнение кадастровых работ, оплата аванса заказчиком.
- Выполнение подготовительных работ, запрос сведений в органе кадастрового учета, запрос сведений ЕГРП - до 10 дней.
- Выполнение геодезических работ: геодезическая съемка объектов недвижимости и границ земельного участка - 1 неделя.
- Камеральная обработка материалов полевых работ- изготовление межевого плана - 1 неделя.
- Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями (в некоторых случаях согласование границ земельного участка необходимо проводить через публикацию объявления в газетах «Тюменская область сегодня», «Красное знамя», Тюменский курьер» ) - до 1 месяца.
- Сопровождение процедуры по внесению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости - 1 месяц.
Необходимые документы
- Учредительные документы заказчика (паспорт - для физических лиц), доверенность представителя заказчика.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие).
- Нотариально заверенная доверенность на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Дополнительно может понадобиться:
- Документ, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (межевой план или технический план).
- Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при внесении изменений в категорию земельного участка).
- Документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка (при внесении изменений в разрешенное использование земельного участка).
Итоговые документы
Итоговыми документами, полученными заказчиком в результате оказания услуги - внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости является межевой план земельного участка.
Наши работы:
ОАО «Тюменское дорожно – эксплуатационное предприятие»
ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»
Департамент по строительству Администрации города Тюмени
За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефонам (3452) 202-505, 89220054833 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете приехать к нам в офис.
