Общество с ограниченной ответственностью Агентство по землеустройству «Велес» создано в июне 2004 года с целью оказания квалифицированных услуг в области кадастра, землеустройства и топографо-геодезических работ на территории Тюмени и Тюменской области. Начиная с 2004 года мы прошли путь от небольшого предприятия до одного из ведущих в нашей отрасли на территории Тюменской области. Мы непрерывно следуем своей миссии – «Решаем любые задачи наших заказчиков - от простых до самых сложных, в области земельно-имущественных отношений, помогая при этом экономить их время и деньги».

За время работы, Агентство по землеустройству «Велес» принимало участие во множестве частных и государственных тендеров, нами были заключены сотни контрактов на выполнение услуг в области земельного кадастра и топографо-геодезических работ. С самого момента своего основания основное внимание было уделено работе с корпоративными клиентами. С большинством из наших самых первых клиентов мы продолжаем плодотворно сотрудничать и по сей день (ООО "Сибирские луга", ООО "Аптека "КЛАССИКА", ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области"). Все преимущества работы с нами уже успели оценить как государственные, так и коммерческие организации; крупные межрегиональные корпорации и небольшие компании местного значения.

Этапы развития компании:

2004 год. Год образования нашей компании. В штате состояло всего 6 человек. Мы занимаем один арендованный офис площадью в 20 кв.м. На основе субподрядных договоров выполняем работы по геодезической съемке и первоначальной камеральной обработке объектов электросетевого комплекса на территории Заводоуковского, Сорокинского, Сладковского и Тюменского районах.

2005 год. Наши специалисты выполняют работы преимущественно на территории Заводоукоского и Тюменского района по заказу юридических и физических лиц. Для этого мы арендуем еще один офис в г. Заводоуковске. Самым крупным заказчиком было сельскохозяйственное предприятие Агроинтел, по его заказу начались работы по межеванию сельскохозяйственных земель на территории Курганской области в Макушенском и Макроусовском районе, в общей сложности было замежевано более 20000 га.

2006 год. Вг. Тюмени мы переехали в более просторный офис (70 кв.м.), наша команда уже насчитывает 10 человек. Основной нашей работой является – проведение комплекса работ по инвентаризации, оформлению муниципальной собственности на объекты Водоканала в г. Тюмени (120 канализационных станций, 90 скважин, 2 водозабора). В связи с тем, что у Заказчика отсутствовали практически все правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и земельные участки специалистами Агентства по землеустройству «Велес» в короткие сроки сформированы пакеты документов для подачи в Департамент имущественных отношений Тюменской области с целью получения Решений о формировании границ земельных участков. На основании данных решений были проведены кадастровые работы и все земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет.)

2007 год. Мы успешно участвуемв государственных тендерах и выполняем работы по заказу физических и юридических лиц. В марте месяце мы переезжаем в свой первый собственный офис расположенный по адресу ул. Салтыкова-Щедрина, 53, 10 этаж. Приобретенные новые электронные тахеометры позволяют решать более сложные задачи Заказчиков по проведению топографических съемок М 1:500. Выделяется особый отдел – топографо-геодезический. Таким образом, мы начинаем предоставлять нашим заказчикам комплекс услуг – топографо-геодезические и кадастровые работы, необходимые нашим Заказчикам для сопровождения строительства объектов. Так, например, по заказу ООО «Сетклотех» в период с 2007 по 2011 год было заключено 30 договоров, в результате их выполнения было поставлено на кадастровый учет 15 земельных участков и выполнены инженерно-геодезические изыскания на данные земельные участки, что также способствовало в короткие сроки построить завод ООО «Сетклотех».

2008 год. Укрепляем материально-техническую базу нашего предприятия. Было приобретено новое JPS оборудование- 3 высокочастотных JPS- приемника, работающих как в американской системе JPS, так и в отечественной – ГЛОНАСС, определяющих координаты точек с большой точностью. 3 сотрудника прошли обучение в г. Екатеринбурге по использованию данного оборудования.

2009 год. Наш авторитет несомненно растет- нам заказывают решение наиболее сложных задач в области земельного кадастра, сложных в плане отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки, коротких сроков выполнения, запутанности в сведениях кадастрового учета. Со всеми этими задачами успешно справляются наши специалисты. Мы провозглашаем свой девиз - «Для нас нет не решаемых задач. Все возложенные на нас задачи мы доводим до завершения». По муниципальным заказам мы проводим в короткие сроки работы по постановке на кадастровый учет более 400 земельных участков. За что наша компания в лице генерального директора Н.А. Ковина была награждена:

• за значительный вклад в развитие и совершенствование земельных отношений на территории города Тюмени - Почетной грамотой Главы Администрации города Тюмени и
• за добросовестный труд, высокий профессионализм, и значительный вклад в развитие Тюменского района - Почетной грамотой Главы Тюменского муниципального района.

2010 год. Год преобразований кадастровой деятельности. По Федеральному закону от 24 июля 2007 года №221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью могут заниматься юридические лица, имеющие в штате не менее 2-х аттестованных кадастровых инженеров. Для успешного прохождения аттестации мы на базе своего предприятия проводим обучающие семинары. Таким образом, к концу 2010 года 6 специалистов получают аттестаты кадастровых инженеров.

Кроме того, в этом году мы успешно прошли лицензирование на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

8 апреля 2010 г. ООО Агентство по землеустройству "Велес" вступило в саморегулируемую организацию Некоммерческое Партнерство "Организация Изыскателей Западносибирского региона", что подтверждается свидетельством о допуске по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Данное свидетельство позволяет производить исполнительную и топографическую съемку объектов капитального строительства.

2011 год. Мы продолжаем набирать опыт в своей сфере деятельности. Наши специалисты ездят на обучающие семинары в г. Екатеринбург и посещают семинары в г. Тюмени. ООО Агентство по землеустройству "Велес" осваивает новое направление деятельности - проведение землеустроительной экспертизы при решении земельных споров в судебном порядке. Больший удельный вес в наших контрактах занимают уже не государственные контракты, как это было с 2007 по 2010 год, а контракты с юридическими лицами, чем мы очень гордимся. Теперь у нас есть свой фирменный стиль и новый логотип.

2012 год. Для выполнения работ, связанных с изготовлением технических планов на объекты недвижимости, нами был создан специальный отдел. Все специалисты данного отдела - это аттестованные кадастровые инженеры. Девушки с успехом проводят кадастровые работы по изготовлению технических планов в отношении зданий, жилых и нежилых помещений, сооружений (ЛЭП, линий связи, канализации, водоснабжения, теплоснабжения, дорог), объекты незавершенного строительства. За 2012 год были выполнены кадастровые работы по изготовлению технических планов по заказу 157 юридических и 550 физических лиц.

Для выполнения полного комплекса работ по инженерным изысканиям мы начинаем проводить геологические изыскания. Для этого берем в штат геологов, получаем разрешение от саморегулируемой организации на осуществление этого вида деятельности. Заключаем и успешно выполняем работы по двум договорам на геологические изыскания.

На конец года наш штат насчитывает 46 человек. В топографо-геодезическом отделе создано три бригады. В отделе «Земельного кадастра» трудятся 8 кадастровых инженеров, в отделе «Кадастра объектов недвижимости»- 9 кадастровых инженеров, в штате есть юристы, специализирующиеся на решении юридических вопросов в сфере земельно-имущественных отношений. В конце декабря мы переезжаем в новый просторный офис по адресу г. Тюмень, ул. Республики, 250 б и занимаем весь 5 этаж.

2013 год мы объявили "Годом качества", поставили множество задач, которые успешно выполнили: внедрили новые стандарты обслуживания клиентов, стандарты качества работы, аттестацию сотрудников, разработали новый сайт компании, продолжили развивать специализацию отделов. К уже существующим отделам – земельного кадастра, кадастра объектов недвижимости, топографо-геодезическому – добавились 2 новых отдела: разработки проектов планировки территорий и юридического сопровождения. Согласованием и документооборотом стал заниматься клиентский отдел, в котором менеджеры также имеют опыт кадастровых работ. Введение углубленной специализации позволяет нашим специалистам сосредоточиться на нюансах своего направления и выполнять работу еще более профессионально и быстро, а клиентам получать более обширный комплекс услуг.

В 2013 году "Велес" принял активное участие в развитии строительной отрасли региона, нашими клиентами стали более 150 юридических и 750 физических лиц. Кадастровые инженеры "Велеса" выполнили работы качественно и в срок. Также в прошлом году мы осуществили ряд уникальных и масштабных проектов для Антипинского НПЗ, аэропорта "Рощино", завода ООО "УГМК-Сталь" и др. Впервые в тюменском регионе оформили сервитут на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации (заказчик ОАО "Запсибгазпром").

Кадастровые работы "Велеса" в отношении земельных участков

В отделе землеустройства весь 2014 год кипела работа над масштабными проектами. Мы выполнили более 50 государственных контрактов с ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" – работы по корректировке земельных участков под автомобильными дорогами. Оформили 5 охранных зон аэропорта "Рощино". Поставили на кадастровый учет 2 охранные зоны ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, заказчик ОАО "Фортум".

Интересным и масштабным стало сотрудничество с ОАО "Сибнефтепровод". Большая география работ, множество труднодоступных болотистых и лесных участков на юге Тюменской области, в Курганской и Свердловской областях, в ХМАО. Соответственно нужны были отдельные согласования в каждом муниципалитете – и всё это в сроки согласно строгому графику строительства магистральных нефтепроводов. В перечень выполненных работ вошло: оформление прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, утверждение актов выбора; оформление земель из гослесфонда (подготовка актов натурно-технического обследования, проектов лесных участков, проектов освоения лесов), оформление прав на земли сельхозназначения, находящиеся в коллективно-долевой собственности (процедура выдела земельных участков, проведение собраний дольщиков, подготовка проектов межевания). В отношении всех участков была проведены процедуры межевания и постановки на кадастровый учет. Наши геодезисты оперативно выполнили вынос границ проектируемых участков на местности даже на отдаленных и труднодоступных участках. В результате заказчик получил разрешение на строительство в установленные графиком сроки.

В рамках проекта "Реконструкция аэровокзального комплекса в аэропорту "Рощино" мы выполнили комплекс работ по оформлению сервитутов под объекты инженерной инфраструктуры (сети водопровода, канализации, ЛЭП и т.д. и т.п.).

Продолжается сотрудничество с ООО "Арктикстроймост" и оформление земельных участков для ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог", объект "Строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении железной дороги "Москва-Владивосток" с ул. Монтажников (г. Тюмень)".

Помимо работы на крупных объектах, таких как строительство и реконструкция магистрального нефтепровода ОАО "Сибнефтепровод", геодезисты "Велеса" также выполнили около 400 заказов по выносу координат на местности, горизонтальной съемке, съемке для технических планов и исполнительной съемке.

Кадастровые работы "Велеса" в отношении объектов капитального строительства

В 2014 году мы завершили работы по инвентаризации металлургического завода по производству сортового проката для ООО "УГМК-Сталь". Новый завод стал первым металлургическим предприятием в Тюменском регионе. Специфика кадастровых работ на данном объекте заключалась в большой площади – 40 га и в необходимости нанесения всех сетей единым разом на планы для сдачи заказчику.

Специалисты "Велеса" приняли участие в инвентаризации административно-гостиничного комплекса, расположенного в Тюмени на пересечении улиц Республики и М.Горького, площадь введенного в эксплуатацию комплекса 6200 кв.м., заказчик ООО "Орлан".

Кадастровые инженеры "Велеса" подготовили технические планы для линейных объектов – магистральные нефтепроводы общей протяженностью свыше 710 км в Тюменской, Свердловской обл., ХМАО.

В прошлом году "Велес" провел техническую инвентаризацию жилых многоквартирных домов общей площадью свыше 20 000 кв. м. для крупнейших застройщиков региона: ООО "СМУ Тюменьстройсервис", ООО "Корида", ООО "ПСФ Строй-Плюс". В перечень работ входило определение площади многоквартирного дома и входящих в его состав помещений, вычерчивание поэтажных планов, изготовление экспликаций, подготовка документации для получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, изготовление технических планов, получение кадастровых паспортов. Также мы подготовили более 200 технических планов на квартиры и более 150 технических планов на индивидуальные жилые дома для физических лиц.

Продолжается активная работа с ОАО "Терминал-Рощино". В рамках проекта "Реконструкция аэровокзального комплекса в аэропорту "Рощино" проведена инвентаризация более 40 объектов, включающих в себя здания, сооружения, линейные коммуникации.

Полным ходом идет выполнение крупных проектов кадастровых работ по линейным объектам для ЗАО "Тюмень Тел" – волоконно-оптические линии связи г.Тюмени общей протяженностью 15 км, а также для ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" – 5 областных автомобильных дорог протяженностью свыше 70 км.

В 2014 году нашими заказчиками стали крупнейшие компании региона: ЗАО "Антипинский НПЗ", ОАО "Мальковское", ОАО "Агропрод", СибАгроинтер, ООО "Жилье-2012", ОАО Авиакомпания "Ютэйр", ООО "Жилье-2008", ООО "Энком", ООО "Галерея Обуви", ОАО "ТПП "Тюменнефть", ГКУ ТО "Управление капитального строительства", ООО "Автомотор-Центр", ОАО "ТПАТП №1", ЗАО "Сибирь-90", Аэронавигация Севера Сибири, ЗАО "Объединенная Тюменская сетевая компания", ООО "Адонис Авто", ООО "Промпластдеталь", ООО "Сиб-Инвест", ООО "Спецтехстрой", ГКУ ТО "Дирекция капитального строительства", ОАО "Тюменьэнерго", Тюменский бройлер, ОАО Тюменский ЦУМ, ООО "Ушаково", ООО "МТС", ЗАО "Жилье-2000", ЗАО "Тобол", ООО «ЮТэйр-Лизинг», ОАО ТОПК "Агропрод", ДНП "Сосновый бор", ФГУП "Госкорпорация по ОрВД", ООО "Агромолоко", ООО "Дина", ГБУ ТО ДКХС и др.

Производственных мощностей "Велеса" достаточно, чтобы выполнять заказы и юридических, и частных лиц. Мы работаем по принципу "одного окна" – предоставляем отдельные услуги, а также обеспечиваем комплексное сопровождение строительства.

Мы благодарим всех наших партнеров и клиентов за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество в 2015 году!