История компании

Общество с ограниченной ответственностью Агентство по землеустройству «Велес» создано в июне 2004 года с целью оказания квалифицированных услуг в области кадастра, землеустройства и топографо-геодезических работ на территории Тюмени и Тюменской области. Начиная с 2004 года мы прошли путь от небольшого предприятия до одного из ведущих в нашей отрасли на территории Тюменской области. Мы непрерывно следуем своей миссии – «Решаем любые задачи наших заказчиков - от простых до самых сложных, в области земельно-имущественных отношений, помогая при этом экономить их время и деньги».

За время работы, Агентство по землеустройству «Велес» принимало участие во множестве частных и государственных тендеров, нами были заключены сотни контрактов на выполнение услуг в области земельного кадастра и топографо-геодезических работ. С самого момента своего основания основное внимание было уделено работе с корпоративными клиентами. С большинством из наших самых первых клиентов мы продолжаем плодотворно сотрудничать и по сей день (ООО "Сибирские луга", ООО "Аптека "КЛАССИКА", ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области"). Все преимущества работы с нами уже успели оценить как государственные, так и коммерческие организации; крупные межрегиональные корпорации и небольшие компании местного значения.

Этапы развития компании:

2004 год. Год образования нашей компании. В штате состояло всего 6 человек. Мы занимаем один арендованный офис площадью в 20 кв.м. На основе субподрядных договоров выполняем работы по геодезической съемке и первоначальной камеральной обработке объектов электросетевого комплекса на территории Заводоуковского, Сорокинского, Сладковского и Тюменского районах.

2005 год. Наши специалисты выполняют работы преимущественно на территории Заводоукоского и Тюменского района по заказу юридических и физических лиц. Для этого мы арендуем еще один офис в г. Заводоуковске. Самым крупным заказчиком было сельскохозяйственное предприятие Агроинтел, по его заказу начались работы по межеванию сельскохозяйственных земель на территории Курганской области в Макушенском и Макроусовском районе, в общей сложности было замежевано более 20000 га.

2006 год. Вг. Тюмени мы переехали в более просторный офис (70 кв.м.), наша команда уже насчитывает 10 человек. Основной нашей работой является – проведение комплекса работ по инвентаризации, оформлению муниципальной собственности на объекты Водоканала в г. Тюмени (120 канализационных станций, 90 скважин, 2 водозабора). В связи с тем, что у Заказчика отсутствовали практически все правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и земельные участки специалистами Агентства по землеустройству «Велес» в короткие сроки сформированы пакеты документов для подачи в Департамент имущественных отношений Тюменской области с целью получения Решений о формировании границ земельных участков. На основании данных решений были проведены кадастровые работы и все земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет.)

2007 год. Мы успешно участвуемв государственных тендерах и выполняем работы по заказу физических и юридических лиц. В марте месяце мы переезжаем в свой первый собственный офис расположенный по адресу ул. Салтыкова-Щедрина, 53, 10 этаж. Приобретенные новые электронные тахеометры позволяют решать более сложные задачи Заказчиков по проведению топографических съемок М 1:500. Выделяется особый отдел – топографо-геодезический. Таким образом, мы начинаем предоставлять нашим заказчикам комплекс услуг – топографо-геодезические и кадастровые работы, необходимые нашим Заказчикам для сопровождения строительства объектов. Так, например, по заказу ООО «Сетклотех» в период с 2007 по 2011 год было заключено 30 договоров, в результате их выполнения было поставлено на кадастровый учет 15 земельных участков и выполнены инженерно-геодезические изыскания на данные земельные участки, что также способствовало в короткие сроки построить завод ООО «Сетклотех».

2008 год. Укрепляем материально-техническую базу нашего предприятия. Было приобретено новое JPS оборудование- 3 высокочастотных JPS- приемника, работающих как в американской системе JPS, так и в отечественной – ГЛОНАСС, определяющих координаты точек с большой точностью. 3 сотрудника прошли обучение в г. Екатеринбурге по использованию данного оборудования.

2009 год. Наш авторитет несомненно растет- нам заказывают решение наиболее сложных задач в области земельного кадастра, сложных в плане отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки, коротких сроков выполнения, запутанности в сведениях кадастрового учета. Со всеми этими задачами успешно справляются наши специалисты. Мы провозглашаем свой девиз - «Для нас нет не решаемых задач. Все возложенные на нас задачи мы доводим до завершения». По муниципальным заказам мы проводим в короткие сроки работы по постановке на кадастровый учет более 400 земельных участков. За что наша компания в лице генерального директора Н.А. Ковина была награждена:

  • - за значительный вклад в развитие и совершенствование земельных отношений на территории города Тюмени - Почетной грамотой Главы Администрации города Тюмени и
  • - за добросовестный труд, высокий профессионализм, и значительный вклад в развитие Тюменского района - Почетной грамотой Главы Тюменского муниципального района.

2010 год. Год преобразований кадастровой деятельности. По Федеральному закону от 24 июля 2007 года №221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью могут заниматься юридические лица, имеющие в штате не менее 2-х аттестованных кадастровых инженеров. Для успешного прохождения аттестации мы на базе своего предприятия проводим обучающие семинары. Таким образом, к концу 2010 года 6 специалистов получают аттестаты кадастровых инженеров.

Кроме того, в этом году мы успешно прошли лицензирование на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

8 апреля 2010 г. ООО Агентство по землеустройству "Велес" вступило в саморегулируемую организацию Некоммерческое Партнерство "Организация Изыскателей Западносибирского региона", что подтверждается свидетельством о допуске по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Данное свидетельство позволяет производить исполнительную и топографическую съемку объектов капитального строительства.

2011 год. Мы продолжаем набирать опыт в своей сфере деятельности. Наши специалисты ездят на обучающие семинары в г. Екатеринбург и посещают семинары в г. Тюмени. ООО Агентство по землеустройству "Велес" осваивает новое направление деятельности - проведение землеустроительной экспертизы при решении земельных споров в судебном порядке. Больший удельный вес в наших контрактах занимают уже не государственные контракты, как это было с 2007 по 2010 год, а контракты с юридическими лицами, чем мы очень гордимся. Теперь у нас есть свой фирменный стиль и новый логотип.

2012 год. Для выполнения работ, связанных с изготовлением технических планов на объекты недвижимости, нами был создан специальный отдел. Все специалисты данного отдела - это аттестованные кадастровые инженеры. Девушки с успехом проводят кадастровые работы по изготовлению технических планов в отношении зданий, жилых и нежилых помещений, сооружений (ЛЭП, линий связи, канализации, водоснабжения, теплоснабжения, дорог), объекты незавершенного строительства. За 2012 год были выполнены кадастровые работы по изготовлению технических планов по заказу 157 юридических и 550 физических лиц.

Для выполнения полного комплекса работ по инженерным изысканиям мы начинаем проводить геологические изыскания. Для этого берем в штат геологов, получаем разрешение от саморегулируемой организации на осуществление этого вида деятельности. Заключаем и успешно выполняем работы по двум договорам на геологические изыскания.

На конец года наш штат насчитывает 46 человек. В топографо-геодезическом отделе создано три бригады. В отделе «Земельного кадастра» трудятся 8 кадастровых инженеров, в отделе «Кадастра объектов недвижимости»- 9 кадастровых инженеров, в штате есть юристы, специализирующиеся на решении юридических вопросов в сфере земельно-имущественных отношений. В конце декабря мы переезжаем в новый просторный офис по адресу г. Тюмень, ул. Республики, 250 б и занимаем весь 5 этаж.

2013 год мы объявили "Годом качества", поставили множество задач, которые успешно выполнили: внедрили новые стандарты обслуживания клиентов, стандарты качества работы, аттестацию сотрудников, разработали новый сайт компании, продолжили развивать специализацию отделов. К уже существующим отделам – земельного кадастра, кадастра объектов недвижимости, топографо-геодезическому – добавились 2 новых отдела: разработки проектов планировки территорий и юридического сопровождения. Согласованием и документооборотом стал заниматься клиентский отдел, в котором менеджеры также имеют опыт кадастровых работ. Введение углубленной специализации позволяет нашим специалистам сосредоточиться на нюансах своего направления и выполнять работу еще более профессионально и быстро, а клиентам получать более обширный комплекс услуг.

В 2013 году "Велес" принял активное участие в развитии строительной отрасли региона, нашими клиентами стали более 150 юридических и 750 физических лиц. Кадастровые инженеры "Велеса" выполнили работы качественно и в срок. Также в прошлом году мы осуществили ряд уникальных и масштабных проектов для Антипинского НПЗ, аэропорта "Рощино", завода ООО "УГМК-Сталь" и др. Впервые в тюменском регионе оформили сервитут на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации (заказчик ОАО "Запсибгазпром").

Подробнее о наиболее крупных и значимых проектах 2013 года:

Кадастровые работы "Велеса" в отношении объектов капитального строительства за 2013 год.

Кадастровые инженеры "Велеса" провели техническую инвентаризацию 6 многоквартирных жилых домов общей площадью 430 кв. м для крупнейших застройщиков региона: ЖСК «Антипинский», ЗАО "Сиб-Инвест", ООО "Сиб-Строй", ОАО "Запсибгазпром", ООО "ФСК "Запсибинтерстрой". В перечень работ входило определение площади многоквартирного дома и входящих в его состав помещений, вычерчивание поэтажных планов, изготовление экспликаций, подготовка документации для получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, получение кадастровых паспортов.

Но, пожалуй, самым важным для жителей новых микрорайонов стал ввод в эксплуатацию детского сада на 180 мест и школы на 1100 учебных мест, построенных на улице Николая Зелинского. Общая площадь выполненных нами работ составила 25 250 кв. м, заказчик ОАО "АИЖК по Тюменской области".

"Велес" активно сотрудничает не только с застройщиками. В 2013 году мы подготовили технические планы для постановки на кадастровый учет 6 автозаправочных станций ООО "ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт" в Тюмени и Ялуторовске. Особенность данных кадастровых работ заключалась в том, что автозаправки представляют собой сложные комплексные объекты, состоящие из производственных зданий, сооружений и инженерных сетей.  

Наши кадастровые инженеры подготовили технические планы для крупных линейных объектов: ЗАО "Тюмень Тел" –  волоконно-оптические линии связи 20,7 км; ФГБУ "Управление "Тюменьмелиоводхоз" – межхозяйственная осушительная система 42 км; ОАО "Запсибгазпром" – подводящие инженерные сети 8 км; ОАО "Мостострой-11" – теплотрассы по транспортной развязке улиц Широтная и Мельникайте 7,5 км; ОАО "УТСК" – теплотрасса 9 км, г. Тобольск. И, конечно, наиболее масштабным по протяженности – 310 км, стал проект инвентаризации 25 областных дорог по заказу ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог".

В настоящий момент мы продолжаем работы по инвентаризации металлургического завода по производству сортового проката для ООО "УГМК-Сталь". Объекты первого этапа строительства уже поставлены на кадастровый учёт, идет подготовка техпланов на инженерные сети и технологические трубопроводы.

Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства являются одним из трех ключевых направлений работы "Велеса". Мы выполняем полный спектр услуг в области технической инвентаризации, работаем как с крупными заказчиками, так и с частными лицами. За прошлый год было обработано свыше 750 договоров на выполнение кадастровых услуг для физических лиц. Мы гордимся тем, что качественно работаем на объектах любого уровня сложности и масштаба.

Кадастровые работы "Велеса" в отношении земельных участков за 2013 год.

В прошлом году наши кадастровые инженеры поставили на государственный кадастровый учет сельскохозяйственных угодий общей площадью 4200 га.

Уникальным стал проект, выполненный для ОАО "Запсибгазпром". Впервые в тюменском регионе мы оформили сервитут на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации.  Объектом работ стали земельные участки под объектами инженерной инфраструктуры (тепловая сеть, кабельная линия, сети водоснабжения, трасса напорной канализации) общей протяженность чуть более 1 км.  

Масштабным не только с точки зрения объема кадастровых работ, но и юридического сопровождения оказался проект транспортной развязки на пересечении железной дороги "Москва - Владивосток" с улицей Монтажников, площадью около 12 га, протяженностью 1,7 км. Заказчик ОАО "Мостострой-12".  Кадастровые инженеры "Велеса" выполнили работы по оформлению отвода под строительство развязки в постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО УАД. Полоса отвода формировалась как на землях, госсобственность которых не разграничена, так и на землях, оформленных третьими лицами на правах аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования.

Также были проведены геодезические работы (топографическая съемка, вынос точек по проектным координатам на местность). На стадии выбора земельного участка мы согласовали документацию с необходимыми  службами и организациями, такими как Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области, ООО "Тюмень Водоканал" и др. Провели юридическое сопровождение процедур отчуждения земельных участков, попавших в полосу отвода, и выкупа имущества, подлежащего сносу  – гаражные кооперативы, СТО. Всего за 6 месяцев юридический отдел "Велеса" собрал все необходимые документы у 700 собственников. За 5 месяцев мы провели переговоры для оформления права собственности на 137 объекта, в среднем данная процедура занимает около года.

Для ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" мы выполнили еще 2 крупных проекта. Доотвод полосы 2,6 га под реконструкцию улицы Мельникайте, участок ул. Хабаровская – р. Тура с мостовым переходом  и отвод полосы площадью 1,5 га под реконструкцию моста через Туру в створе улицы Челюскинцев. В обоих случаях полоса отвода формировалась как на землях, госсобственность которых не разграничена, так и на землях, оформленных третьими лицами на праве аренды или собственности. Наши специалисты оформили земельные участки, входящие в полосу отвода, согласовали документацию со всеми необходимыми инстанциями, провели инвентаризацию земельных участков, попавших в полосу отвода на территории около 15 га (выявили правообладателей, составили экспликации, собрали документы). Преимущественно в полосу отвода попали участки под частными домами и гаражными кооперативами. И снова юридическая служба "Велеса" оперативно решила сложности со сбором документов у собственников, провела переговоры и оказала помощь в оформлении документов.

В рамках топографо-геодезических изысканий большим проектом для "Велеса" стало сотрудничество с Антипинским НПЗ, которое стартовало еще в 2010 году. В рамках геодезического и кадастрового сопровождения строительства были проведены следующие работы:  топографическая съёмка М 1:500 для проектирования объектов и для получения градостроительных планов,  исполнительная съемка построенных объектов, межевание всех земельных участков и постановка их на кадастровый учет, изготовление технических планов на 116 объектов недвижимости и сооружений, необходимых для ввода в эксплуатацию.  В конце 2013 года свое мастерство показали геологи "Велеса". В рекордные сроки, всего за 9 дней, они провели бурение более 100 скважин глубиной 20 и 10 м, общей глубиной 1200 пм.

2013 год стал для "Велеса" периодом активного роста, расширения и совершенствования услуг. В новом году мы продолжим работать в тренде развивающейся промышленности и строительства. Уже запланирован ряд крупных и интересных проектов. Например, в конце года мы выиграли тендер, проводимый  ОАО "Сибнефтепровод", на выполнение комплекса работ по отводу земельных (лесных) участков под объекты программы технического перевооружения и реконструкции 2014-2015 гг. в Сургутском, Нижневартовском и Нефтеюганском районе. Таким образом, мы расширяем не только перечень услуг, но и географию своих работ.

 

2014 год для "Велеса" стал юбилейным. 10 лет для землеустроительной компании – это лучшее свидетельство профессионализма и ответственного отношения к проектам. Именно поэтому мы сделали ставку не только на увеличение объемов, но и на усиление системы контроля качества. Особое внимание было уделено мотивации сотрудников, информационному взаимодействию между отделами в рамках проектной работы и, конечно, отзывам клиентов. Мы благодарим всех, кто написал нам комментарии и пожелания (письма можно направлять на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Кадастровые работы "Велеса" в отношении земельных участков

В отделе землеустройства весь 2014 год кипела работа над масштабными проектами. Мы выполнили более 50 государственных контрактов с ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" – работы по корректировке земельных участков под автомобильными дорогами. Оформили 5 охранных зон аэропорта "Рощино". Поставили на кадастровый учет 2 охранные зоны ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, заказчик ОАО "Фортум".

Интересным и масштабным стало сотрудничество с ОАО "Сибнефтепровод". Большая география работ, множество труднодоступных болотистых и лесных участков на юге Тюменской области, в Курганской и Свердловской областях, в ХМАО. Соответственно нужны были отдельные согласования в каждом муниципалитете – и всё это в сроки согласно строгому графику строительства магистральных нефтепроводов. В перечень выполненных работ вошло: оформление прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, утверждение актов выбора; оформление земель из гослесфонда (подготовка актов натурно-технического обследования, проектов лесных участков, проектов освоения лесов), оформление прав на земли сельхозназначения, находящиеся в коллективно-долевой собственности (процедура выдела земельных участков, проведение собраний дольщиков, подготовка проектов межевания). В отношении всех участков была проведены процедуры межевания и постановки на кадастровый учет. Наши геодезисты оперативно выполнили вынос границ проектируемых участков на местности даже на отдаленных и труднодоступных участках. В результате заказчик получил разрешение на строительство в установленные графиком сроки.

В рамках проекта "Реконструкция аэровокзального комплекса в аэропорту "Рощино" мы выполнили комплекс работ по оформлению сервитутов под объекты инженерной инфраструктуры (сети водопровода, канализации, ЛЭП и т.д. и т.п.).

Продолжается сотрудничество с ООО "Арктикстроймост" и оформление земельных участков для ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог", объект "Строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении железной дороги "Москва-Владивосток" с ул. Монтажников (г. Тюмень)".

Помимо работы на крупных объектах, таких как строительство и реконструкция магистрального нефтепровода ОАО "Сибнефтепровод", геодезисты "Велеса" также выполнили около 400 заказов по выносу координат на местности, горизонтальной съемке, съемке для технических планов и исполнительной съемке.

Кадастровые работы "Велеса" в отношении объектов капитального строительства

В 2014 году мы завершили работы по инвентаризации металлургического завода по производству сортового проката для ООО "УГМК-Сталь". Новый завод стал первым металлургическим предприятием в Тюменском регионе. Специфика кадастровых работ на данном объекте заключалась в большой площади – 40 га и в необходимости нанесения всех сетей единым разом на планы для сдачи заказчику.

Специалисты "Велеса" приняли участие в инвентаризации административно-гостиничного комплекса, расположенного в Тюмени на пересечении улиц Республики и М.Горького, площадь введенного в эксплуатацию комплекса 6200 кв.м., заказчик ООО "Орлан".

Кадастровые инженеры "Велеса" подготовили технические планы для линейных объектов – магистральные нефтепроводы общей протяженностью свыше 710 км в Тюменской, Свердловской обл., ХМАО.

В прошлом году "Велес" провел техническую инвентаризацию жилых многоквартирных домов общей площадью свыше 20 000 кв. м. для крупнейших застройщиков региона: ООО "СМУ Тюменьстройсервис", ООО "Корида", ООО "ПСФ Строй-Плюс". В перечень работ входило определение площади многоквартирного дома и входящих в его состав помещений, вычерчивание поэтажных планов, изготовление экспликаций, подготовка документации для получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, изготовление технических планов, получение кадастровых паспортов. Также мы подготовили более 200 технических планов на квартиры и более 150 технических планов на индивидуальные жилые дома для физических лиц.

Продолжается активная работа с ОАО "Терминал-Рощино". В рамках проекта "Реконструкция аэровокзального комплекса в аэропорту "Рощино" проведена инвентаризация более 40 объектов, включающих в себя здания, сооружения, линейные коммуникации.

Полным ходом идет выполнение крупных проектов кадастровых работ по линейным объектам для ЗАО "Тюмень Тел" – волоконно-оптические линии связи г.Тюмени общей протяженностью 15 км, а также для ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" – 5 областных автомобильных дорог протяженностью свыше 70 км.

В 2014 году нашими заказчиками стали крупнейшие компании региона: ЗАО "Антипинский НПЗ", ОАО "Мальковское", ОАО "Агропрод", СибАгроинтер, ООО "Жилье-2012", ОАО Авиакомпания "Ютэйр", ООО "Жилье-2008", ООО "Энком", ООО "Галерея Обуви", ОАО "ТПП "Тюменнефть", ГКУ ТО "Управление капитального строительства", ООО "Автомотор-Центр", ОАО "ТПАТП №1", ЗАО "Сибирь-90", Аэронавигация Севера Сибири, ЗАО "Объединенная Тюменская сетевая компания", ООО "Адонис Авто", ООО "Промпластдеталь", ООО "Сиб-Инвест", ООО "Спецтехстрой", ГКУ ТО "Дирекция капитального строительства", ОАО "Тюменьэнерго", Тюменский бройлер, ОАО Тюменский ЦУМ, ООО "Ушаково", ООО "МТС", ЗАО "Жилье-2000", ЗАО "Тобол", ООО «ЮТэйр-Лизинг», ОАО ТОПК "Агропрод", ДНП "Сосновый бор", ФГУП "Госкорпорация по ОрВД", ООО "Агромолоко", ООО "Дина", ГБУ ТО ДКХС и др.

Производственных мощностей "Велеса" достаточно, чтобы выполнять заказы и юридических, и частных лиц. Мы работаем по принципу "одного окна" – предоставляем отдельные услуги, а также обеспечиваем комплексное сопровождение строительства.

Мы благодарим всех наших партнеров и клиентов за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество в 2015 году!