До 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Что такое «дачная амнистия» и в чем суть упрощенного порядка оформления

«Дачная амнистия» – это народное название Федерального закона РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Другими словами, возможность упрощенного оформления прав собственности на земельный участок и дом, при этом не обязательно только дачу. Под действие закона попадают индивидуальные жилые дома на участках ИЖС или ЛПХ в рамках населенного пункта, бани, гаражи и другие вспомогательные постройки. Срок действия дачной амнистии на объекты недвижимости заканчивается 1 марта 2031 года.

Дачная амнистия в отношении оформления земли под ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта

Сейчас вы можете зарегистрировать права на земельный участок по одному из документов:

— акт о предоставлении земельного участка;

— акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок;

— выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Например, это может быть решение местного органа власти о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, или постоянное (бессрочное) пользование. Не исключены случаи отсуствия в правоустанавливающих документах вида вещного права. При условии, что участок вы получили до 30 октября 2001 года – т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Кроме того, вам необходимо предоставить кадастровый паспорт на земельный участок. Также необходима процедура межевания.

Дачная амнистия для индивидуальных жихых домов

Для дома – объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселения (ЛПХ) – упрощенный порядок заключается в том, что вам не нужно получать акт ввода в эксплуатацию. Для регистрации права достаточно сделать кадастровый паспорт на дом и предъявить правоустанавливающие документы на землю (договор аренды или свидетельство на право собственности).

После 1 марта 2031 года, помимо кадастрового паспорта, вам понадобится и акт ввода объекта в эксплуатацию. А это значит, что вы должны будете строго следовать нормам строительства, закрепленным в законодательстве. Поэтому если вы только начали возводить дом и не планируете закончить до весны 2031 года, узнайте, каким стандартам (СНиПам, СанПиНам и пр.) должна соответствовать стройка. Нормы касаются не только параметров самого дома и инженерных систем, но и его расположения относительно границ участка. Переделать что-то в доме в случае нарушений возможно, а вот передвинуть дом на пару метров дальше от забора уже проблематично.

Дачная амнистия в отношении оформления земли в ДНТ и СНТ

Для регистрации права собственности на земельный участок расположенный в ДНТ и СНТ, достаточно иметь:

— правоустанавливающий документ на землю (любой документ свидетельствующий предоставления земельного участка),

— технический план на дом.

Льготное оформление дач, гаражей, бань

Также льготная регистрация прав распространяется на объекты недвижимости, для возведения которых не требуется разрешение на строительство. Это дачи и садовые домики (жилые строения, возведенные на дачных и садовых участках - в ДНТ и СНТ), бани, гаражи и другие сопутствующие строения. Для их оформления даже не нужно разрешение на строительство, но технический план так же необходим. Еще необходимы правоустанавливающие документы на землю (любой акт органа власти подтверждающий предоставление земельного участка).

Если у вас остались вопросы о том, как оформить дом, коттедж в собственность, земельный участок позвоните нам по телефону (3452) 202-505.