В целях реализации статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управам административных округов Администрации города Тюмени в течение 30 дней со дня издания настоящего постановления обеспечить внесение изменений в Положения об управах административных округов Администрации города Тюмени в целях приведения в соответствие с настоящим постановлением.
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, координирующего и контролирующего деятельность управ административных округов Администрации города Тюмени.
Глава Администрации города А.В. Моор
Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 10 февраля 2014 г. N 15-пк
Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2. Настоящий Порядок распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма (далее - собственник или наниматель жилого помещения).
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
а) уполномоченный орган - управа соответствующего административного округа Администрации города Тюмени, на территории которой находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;
б) предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - письменный акт, подготовленный уполномоченным органом по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку, адресованный собственнику или нанимателю жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, содержащий требование о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок и в порядке, которые установлены настоящим Порядком, а также о последствиях, связанных с неприведением самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние;
в) приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - выполнение работ, в результате которых самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение соответствует качественным и количественным характеристикам, указанным в техническом паспорте жилого помещения до проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
1.4. Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах города Тюмени.
1.5. Блок-схема процесса приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние приведена в приложении 2 к настоящему Порядку.
2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
2.1. Подготовку и направление предупреждения по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Порядку, собственнику или нанимателю жилого помещения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние осуществляет уполномоченный орган.
2.2. Основанием для подготовки и направления уполномоченным органом предупреждения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние собственнику или нанимателю жилого помещения являются:
а) сообщение Государственной жилищной инспекции Тюменской области;
б) акт приемочной комиссии, состав которой утвержден приказом руководителя уполномоченного органа, о завершении ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, содержащий выводы о несоответствии проведенной перепланировки и (или) переустройства проекту перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
2.3. Обращения физических или юридических лиц, содержащие сведения о наличии самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, поступившие в уполномоченный орган, регистрируются таким органом в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени в соответствии с Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163 (далее - Инструкция). Указанные обращения физических или юридических лиц, содержащие сведения о наличии самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, перенаправляются уполномоченным органом в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области для принятия соответствующих мер в рамках компетенции, установленной действующим законодательством, в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 59-ФЗ).
2.4. В течение пятнадцати дней со дня регистрации в уполномоченном органе документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, уполномоченный орган осуществляет подготовку и направление собственнику или нанимателю жилого помещения предупреждения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние с указанием срока и режима производства ремонтно-строительных работ.
2.5. Предупреждение о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние направляется заказным письмом с уведомлением или вручается собственнику или нанимателю жилого помещения под роспись.
В случае если жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, копия предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, заверенная в соответствии с требованиями распоряжения Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163 "Об организационно-документационном обеспечении деятельности Администрации города Тюмени", направляется сопроводительным письмом наймодателю жилого помещения в указанный в пункте 2.4 настоящего Порядка срок.
2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние составляет шесть месяцев с момента получения собственником или нанимателем жилого помещения письменного предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
В случае наличия у собственника или нанимателя жилого помещения решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде, не вступившего в законную силу в течение срока, установленного в предупреждении о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, такой собственник или наниматель жилого помещения письменно уведомляет уполномоченный орган с приложением указанного не вступившего в законную силу решения суда. Указанное судебное решение предоставляется вместе с письменным уведомлением собственника или нанимателя жилого помещения либо в двух экземплярах, один из которых подлинник, представляемый для обозрения и подлежащий возврату, другой - копия документа, либо в виде нотариально засвидетельствованной копий судебного решения.
Процедура по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние приостанавливается до момента вступления в законную силу указанного решения суда.
2.7. Собственник или наниматель жилого помещения осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного абзацем 1 пункта 2.6 настоящего Порядка.
По окончании работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние собственник или наниматель жилого помещения в течение трех дней с момента окончания таких работ письменно в произвольной форме уведомляет об этом уполномоченный орган с указанием фамилии, имени, отчества собственника или нанимателя жилого помещения, адреса, по которому расположено приведенное в прежнее состояние жилое помещение.
Уполномоченный орган в течение пяти дней с момента регистрации письменного уведомления собственника или нанимателя жилого помещения, указанного в абзаце 2 настоящего пункта, направляет письмо в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области о необходимости осуществления проверки проведенных собственником или нанимателем жилого помещения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
2.8. В случае если собственник или наниматель жилого помещения в установленный абзацем 2 пункта 2.7 настоящего Порядка срок не уведомляет уполномоченный орган об окончании работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, уполномоченный орган в течение семи дней по истечении срока, установленного абзацем 1 пункта 2.6 настоящего Порядка, направляет письмо в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области о необходимости осуществления проверки проведенных собственником или нанимателем жилого помещения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
2.9. На основании сообщения Государственной жилищной инспекции Тюменской области, подтверждающего отсутствие выполненных собственником или нанимателем жилого помещения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в установленный в абзаце 1 пункта 2.6 настоящего Порядка срок, при условии непринятия решения суда, предусмотренного частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган в течение тридцати дней с момента регистрации сообщения Государственной жилищной инспекции Тюменской области в уполномоченном органе, подготавливает и направляет в суд исковые заявления в порядке, установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.10. Уполномоченный орган для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние согласно настоящему Порядку, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с абзацем 1 пункта 2.6 настоящего Порядка.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный абзацем 1 пункта 2.6 настоящего Порядка срок и в соответствии с настоящим Порядком, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.
2.11. При предоставлении собственником или нанимателем жилого помещения в уполномоченный орган вступившего в законную силу судебного акта или определения суда вышестоящей инстанции о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в предупреждении о приведении переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, пункт 2.9 настоящего Порядка не применяется.
Приложение 1
к Порядку
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние
Уполномоченным органом установлено, что в жилом помещении по адресу:
_________________________________________________________________________
гр. _____________________________________________________________________
являющимся собственником, нанимателем (ненужное зачеркнуть) на основании
_________________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
проведены переустройство и (или) перепланировка жилого помещения при
отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения, принятого _____________________________________________
_________________________________________________________________________
(указывается орган, осуществляющий согласование)
либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (ненужное зачеркнуть), подготовленного и оформленного _________
_________________________________________________________________________
(наименование автора проекта)
Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации
обязываю Вас в течение шести месяцев с момента получения настоящего
предупреждения привести жилое помещение по адресу: ______________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в прежнее состояние (в соответствии с техпаспортом жилого помещения/
проектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения).
Производство ремонтно-строительных работ необходимо осуществлять с
8-00 утра до 22-00 часов вечера (в выходные и праздничные дни с 9-00
часов утра до 22-00 часов вечера).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не
нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу
их жизни или здоровью.
При невыполнении настоящего предупреждения в течение шести месяцев,
_________________________________________________________________________
(указывается орган, осуществляющий согласование)
будут приняты меры по обращению в суд с иском: в отношении собственника о
продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой
собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на
исполнение судебного решения; в отношении нанимателя такого жилого
помещения по договору социального найма о расторжении договора
социального найма.
Руководитель уполномоченного органа _____________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Предупреждение выдал ____________________________________________________
(Ф.И.О., должность, подпись лица,
выдавшего предупреждение)
_________________________________________________________________________
Предупреждение получил __________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
