Рынок загородной недвижимости Тюмени пока находится в стадии формирования. В продаже имеется много земельных участков, но они либо с недостроенным самостроем, либо пустые и часто даже без подведенных инженерных коммуникаций. Системной коттеджной застройки, которая бы удовлетворяла массовый спрос, пока мало. Поэтому клиенты выбирают участки, чтобы самостоятельно планировать строительство дома.

Но покупка земли может таить в себе подводные камни, о которых не всегда знает даже опытный риэлтор. Земельное законодательство содержит много нюансов, касающихся использования участков – можно ли на них строить и что именно, можно ли потом прописаться и пр. Было ли проведено межевание и как? Были ли допущены кадастровые ошибки при постановке участка на учет? Правильно ли оформлены документы на землю, совпадают ли границы по документам с реальными на местности? Все эти вопросы находятся в рамках профессиональной компетенции кадастровых инженеров.

Именно поэтому «Велес» разработал две новые услуги, которые помогут риэлторам и их клиентам повысить надежность и прозрачность сделок на рынке загородной недвижимости:

1. Подготовка заключения кадастрового инженера о возможности использования земельного участка.
Документ информирует о наличии межевания и об использовании земельного участка в зависимости от категории земель, зоны градостроительного зонирования, вида разрешенного использования. Из него клиент узнает, что именно можно строить/делать на данном участке. Также в заключении сообщается: можно ли изменить вид разрешенного использования (для возможности строительства или для уменьшения суммы земельного налога); возможность использования права на материнский капитал при строительстве. Стоимость подготовки заключения: 4 000 руб., сроки : 5 - 7 дней (т к учитывается время ожидания сведений из ГКН).

2. Подготовка заключения кадастрового инженера об отсутствии кадастровой ошибки в определении местоположения участка.
Документ информирует клиента, совпадают ли реальные границы участка на местности с границами по документам, есть или нет пересечений с соседними участками. Заключение содержит план фактических границ и границ по сведениям ГКН о границах участка и точности ее определения, для его подготовки необходимы геодезические работы. Стоимость: 6 000 руб., сроки подготовки: 5 - 7 дней (т к учитывается время ожидания сведений из ГКН).

По карте партнерской программы эти и другие услуги «Велеса» будут предоставляться со скидкой 5%.