Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

ООО Агентство по землеустройству "Велес" предлагает вам услуги по согласованию перепланировки как на этапе перед ремонтом, так и после него. Мы можем выполнить отдельные этапы согласования (изготовление технического плана и кадастрового паспорта) либо оформить документы во всех инстанциях.

Если вы делаете ремонт, который приводит к изменению конфигурации помещения (перенос или удаление стен, объединение комнат или изменение их функционального назначения и пр.) или инженерных сетей, то это уже не просто ремонт, а перепланировка жилого помещения.

Незаконная перпланировка преследуется по закону! Подробнее: Постановление Администрации г. Тюмени от 10 февраля 2014 г. N 15-пк "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние"

Кроме того, вопрос узаканивания перепланировки может возникнуть при продаже квартиры, например, если у покупателя не будет наличных денег и ему придется обратиться в банк за ипотекой. 

Обязательно подлежать регистрации следующие изменения при перепланировке:

- разбор и перенос перегородок;
- перенос дверей;
- деление большой квартиры на маленькие и объединение нескольких квартир в одну;
- объединение комнат;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов и переоборудование существующих туалетов и ванных комнат;
- расширение жилого пространства за счет коридоров.

Все изменения после перепланировки нужно вносить в кадастровый паспорт квартиры / дома, который понадобится при любой операции с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование и пр.).

Конечно, лучше позаботиться заранее об этом вопросе, сделать проект перепланировки и получить разрешение в межведомственной комиссии Управы соответствующего административного округа г. Тюмени. В случае, если вы уже сделали перепланировку без предварительного согласования с инстанциями, то данная перепланировка и/или переустройство будут считаться самовольными, и узаконить их можно будет только в суде.

Этапы оформления перепланировки:

Шаг 1.  Кадастровый инженер  "Велеса"  проведит  замеры, изготовляет технический план, готовит справки о технико-экономических показателях на квартиру после перепланировки (полное и подробное описание, что выявлено в квартире, все изменения, площадь общая, жилая). Срок около 10 дней.

Шаг 2. Мы готовим для вас техническое заключение. Срок 1-3 дня.

Шаг 3. Далее мы проводим согласование  и получаем заключение компитентных органов о возможности перепланировки. Срок - 1 месяц.

Шаг 4. Потом мы составляем исковое заявление и обращаемся в суд.   Если клиент является не собственником, а нанимателем жилья (ордер либо договор социального найма), то для обращения в суд нужна доверенность от Администрации города, мы таже окажем вам услугу по обращению в Администрацию. Срок от 1 до 3 месяцев.

Шаг 5. С положительным решением суда мы обращаемся в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения ЕГРН - около 18 дней.

   Стоимость услуги по узакониванию перепланировки зависит  от сложности перепланировки, площади квартиры и ориентировочно составляет 30000 руб. (более точную стоимость вам скажет наш менеджер).

Внимание! Для представления ваших интересов в суде и компитентных органах необходима нотариальная доверенность на нашего специалиста.

 Не все изменения можно узаконить даже через суд. Есть виды работ, которые запрещены с целью соблюдения мер безопасности. Подробнее...

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..  Мы так же будем рады видеть Вас  в нашем в офисе.

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Приглашаем вас обсудить тему по перепланировке в нашей группе в контакте

 

Прочитано 10503 раз

Задать вопрос


Защитный код
Обновить