Согласно законодательству, перед строительством (реконструкцией) индивидуального жилого дома или садового дома застройщик обязан уведомить орган местного самоуправления о начале строительства (реконструкции).
Как получить разрешительные документы на строительство ИЖС и садового дома.
Статьей 55.1. Градостроительного кодекса РФ установлен упрощенный порядок получения разрешительных документов на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (отдельно стоящего дома с количеством этажей не более чем 3, предназначенного для проживания одной семьи) – вам не требуется подготовка проектной документации.
Для получения разрешительных документов на строительство мы подготовим для вас необходимый пакет документов:
- Подготовим схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Схема готовится 5 дней.
- Оформим за вас уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Заявление рассматривается в течение 10 дней, по результатам выдается "Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке" или предоставляется мотивированный отказ.
Срок действия "Уведомления о соотвествии параметров индивидуального жилого дома" - 10 лет.
Какие могут возникнуть проблемы? Когда могут отказать в выдаче "Уведомления о соотвествии параметров индивидуального жилого дома или садового дома"
Например,
- границы дома заходят за красные линии (это схематическое обозначение линии забора вокруг участка, отделяющего его от улицы или проезд);
- границы дома заходят за линию застройки, линия застройки, как правило, расположена в трех метрах от границ участка (устанавливается Правилами землепользования и застройки).
- дом запроектирован в охранной или санитарно-защитной зоне какого-либо объекта
и другие.
Что б избежать неприятных ситуаций связанных с получением отказа, необходимо изучить все имеющиеся сведения в ИСОГД, кадастре и на основе этих сведений принять решение о месте размещения нового дома!
Стоимость услуги: 10 000 руб. Ориентировочный срок получения "Уведомления о соотвествии параметров индивидуального жилого дома" - 1 месяц.
Документы, которые вам необходимо предоставить в "Велес":
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или на право аренды и кадастровый паспорт земельного участка).
- Паспорт.
- По желанию - проектная документация на дом.
- В случае реконструкции индивидуального жилого дома - согласие всех правообладателей объекта капитального строительства с приложением правоустанавливающих документов на жилой дом.
Объекты, на которые не требуется получение разрешительной документации на начало строительство (на земельных участках ИЖС, ЛПХ, садоводства и дачного хозяйства):
- Строительство гаража.
- Строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (например, навесы, киоски и др.).
- Строительство строений и сооружений вспомогательного использования.
- Изменения объектов капитального строительства и/или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики объекта (надежность, безопасность, предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
- Капитальный ремонт объектов капитального строительства.
За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или прийти к нам в офис.
Заказать услугу
Заказать услугу
Ваше сообщение было успешно отправлено
