Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Порядок получения разрешения на строительство регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Специалисты «Велеса» подготовят для вас пакет документов, необходимый для получения разрешения на строительство:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Градостроительный план земельного участка;
- Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; - Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
- Подготовка и направление в уполномоченный орган заявления о выдаче разрешения на строительство.
Наши гарантии
Получение разрешения на строительство – лишь часть комплекса работ по подготовке земли к строительству. Когда данным комплексом занимаются разные организации - проектные, изыскательные, кадастровые инженеры, часто в результате получаются несогласованности. Например, отвели землю в одном месте, запроектировали в другом, построили в третьем. И виновников, как правило, не найти. Когда же все этапы выполняет один подрядчик, вы можете быть уверенными в качественном результате и соблюдении сроков.
В штате «Велеса» есть все необходимые специалисты: юристы, отвечающие за правильное оформление документов, геодезисты и геологи, которые проводят изыскательские работы, кадастровые инженеры, отвечающие за земельный отвод, проектировщики, которые готовят проектную документацию. И все эти специалисты работают с одной целью – чтобы клиент в максимально быстрые сроки оформил все документы и приступил к строительству. Только при таком комплексном подходе исключаются несогласованности, а значит, переделки, затягивание сроков и необоснованные затраты. Мы отвечаем за конечный результат – и это лучшая гарантия качественного исполнения всех этапов.
Стоимость услуги зависит от объема работ и поставленных задач. Ориентировочные сроки получения разрешения на строительство от 3 до 8 месяцев.
Разрешение на строительство не требуется в случае строительства:
- гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете приехать к нам в офис.
