Охранные зоны линии электропередачи (ЛЭП)

В целях обеспечения безопасности людей, а также сохранности объектов: ЛЭП, ТЭЦ, трубопроводов, газопроводов, заводов и пр. – законом предусмотрено оформление охранных зон на близлежащих территориях. «Велес» проводит кадастровые работы по установлению и внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений об охранных зонах. Оформление охранной зоны позволяет ограничить или запретить строительство, а также другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны. Также установление зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания.

Использование территорий, находящихся в охранной зоне ЛЭП, регулируется Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160.

Опасность проживания вблизи ЛЭП

Введение правил установления защитных зон обусловлено вредным воздействием электромагнитного поля на здоровье человека. Установлено, что у людей, проживающих вблизи линий электропередачи и трансформаторных подстанций, могут возникать изменения функционального состояния нервной, сердечно-сосудистой, нейрогорморальной и эндокринной систем, нарушаться обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции. Поэтому, чем дальше от источников электромагнитного поля находится строение, тем лучше.

Исходя из мощности ЛЭП, для защиты населения от действия электромагнитного поля установлены санитарно-защитные зоны для линий электропередачи (санитарные правила СниП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»).
Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов.
Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений.

Ограничения в использовании участков, попадающих в охранную зону ЛЭП

Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, не изымаются у собственников, владельцев или пользователей, но должны использоваться с учётом ограничений (обременений), предусмотренных вышеуказанными Правилами
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160). Установление охранных зон не влечёт и запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в охранных зонах. Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).


В охранных зонах ЛЭП, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт также запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).


В пределах охранных зон ЛЭП без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах ЛЭП, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо вышеупомянутых действий без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Проведение необходимых мероприятий в охранной зоне ЛЭП может выполняться только при получении письменного разрешения от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.

Важно! Установление охранных зон ЛЭП обеспечивает сетевой организации доступ к объектам электросетевого хозяйства, находящимся на частных землях.

 Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Плановые (регламентные) работы по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства производятся с предварительным уведомлением собственников (землепользователей, землевладельцев, арендаторов) земельных участков.

Уведомление направляется в письменной форме почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Направление уведомления осуществляется с учетом определенных в установленном порядке контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции в срок, позволяющий обеспечить его получение не позднее чем за 7 рабочих дней до даты начала проведения соответствующих работ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18 Правил. В уведомлении указывается продолжительность работ, а также их содержание.

Работы по предотвращению или ликвидации аварий, а также их последствий на объектах электросетевого хозяйства могут проводиться без предварительного уведомления собственников (землепользователей, землевладельцев, арендаторов) земельных участков. При проведении указанных работ сетевые организации обязаны направить уведомление собственникам (землепользователям, землевладельцам, арендаторам) соответствующих земельных участков не позднее чем через 2 рабочих дня с момента начала работ.

В уведомлении указывается характер и вид повреждения объектов электросетевого хозяйства, а также сроки начала и окончания работ.
После выполнения работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства, работ по предотвращению или ликвидации аварий на таких объектах или их последствий сетевые организации должны привести земельные участки в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению или в состояние, в котором соответствующие земельные участки находились до выполнения работ, а также возместить собственникам (землепользователям, землевладельцам, арендаторам) убытки, причиненные при производстве работ.

В случае если охранные зоны установлены на сельскохозяйственных угодьях, проведение плановых работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства осуществляется в период, когда эти угодья не заняты сельскохозяйственными культурами или когда возможно обеспечение сохранности этих культур.

Требования к границам установления охранных зон ЛЭП

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

ЛЭП до 1 кВ – расстояние 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий).

ЛЭП 1- 20 кВ – расстояние 10 м (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).

ЛЭП 35 кВ – расстояние 15 м.

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;

г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи;

д) вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте "а" настоящего документа, применительно к высшему классу напряжения подстанции.

Охранная зона ЛЭП считается установленной с даты внесения сведений о ее границах в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровые инженеры «Велеса» подготовят для вас все необходимые документы и проведут мероприятия по установлению и внесению сведений об охранных зонах в ГКН в кратчайшие сроки.

Выполненные работы по установлению охранных зон:
Охранные зоны аэропорта «Рощино»

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете заказать обратный звонок и приехать к нам в офис.

Заказать данную услугу через сайт

Если в связи с глобальными изменениями в Земельном кодексе у вас есть вопросы или сложности, вы можете заказать услугу индивидуальной консультации.

Прочитано 59257 раз

Комментарии  

 
# александр 07.11.2015 03:34
Для энергоснабжения объекта нам нужно построить ВЛ-6кВ собственник земельного участка через который пройдет линия разрешает разместить её на расстоянии 5метров открайнего провода ВЛ-110кВ находящейся на смежном участке /линия проходит параллельно/энергоко мпания не согласовывает строительство мотивируя тем что наша линия будет находится в охранной зоне вл-110кв а это20метров законно ли это ведь в постановлении об охранных зонах лэп не запрещено нахождение других лэп ,вл-6кв,
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 07.11.2015 05:51
Добрый день, Александр. В Постановлении Правительства 160 п.10 В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Таким образом, хотя и в постановлении нет прямого запрета на строительство сооружений в охранной зоне, но правом разрешить это строительство или нет обладает сетевая организация, установившая охранную зону.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Виктор 27.11.2015 10:37
Сетевая организация в целях обеспечения населения и создания условий надежной эксплуатации воздушных линий электропередач (далее - ВЛ), расположенных на территории населенных пунктов и преднахначенных для электроснабжения населения, предупреждения вероятных последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, выполняет работы по поддержанию ширины охранных зон ВЛ в установленных нормативах путем вырубки древесной и кустарниковой растительности.Право мерно-ли соглашение между сетевой организацией и администрацией района, где сетевая организация вырубает растительность, а администрация должна за свои средства с привлечением собственных сил осуществить весь комплекс мероприятий по уборке и утилизации вырубленной древесно-кустарников ой растительности, произрастающей в населенных пунктах и угрожающих падением на провода и опоры ВЛ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 15.12.2015 11:22
Добрый день, Виктор. К сожалению ваш вопрос относится больше к экспертам в области расходования бюджетных средств, каковыми мы не являемся.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Сергей 04.12.2015 20:09
Правомерно ли установка ВЛ10 кВ в доль тротуара на расстоянии 3 метра от жилых домов и установка трансформатора на территории детского сада? Установили без ведома жителей, а сейчас просят убрать дома с территории охранной зоны. Это 42 дома.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Александр 09.12.2015 10:32
у меня есть в собственности земельный участок в черте города пл. 42 сотки назначение для эксплуатации производственной базы ,15 соток участка попадают в охранную зону ЛЭП 110 кВ но эта охранная зона никак не отмечена в кадастровом паспорте, как её внести и можно-ли оптимизировать налог на землю в связи с тем что я немогу пользоваться частью участка находящегося в охранной зоне лэп или получить оплату с собственника лэп-мрск-волга
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 15.12.2015 11:57
Добрый день, Александр. Внести охранную зону в сведения ГКН может только сетевая организация или орган местного самоуправления, с 1.01.2016 г. только орган местного самоуправления, можете обратиться к ним с письмом. А уменьшить кадастровую стоимость вы можете, если проведете рыночную оценку своего участка и обратитесь либо в комиссию при Росреестре, либо в суд.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Игорь 28.12.2015 01:57
День добрый, общество, имеющее в собственности 2 несовмещенных зем. участка желает разместить на данных земельных участках ТП-шки, и протянуть между ними ВЛ, сетевая организация отказывает в тех. присоединении данных ТП-шек, ссылаясь что зем. участки над которыми будет проходить данные ВЛ не являются собственностью данного общества, правомерен ли такой отказ??
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 21.01.2016 08:35
Добрый день, Игорь. Оформляется земля под строительство ЛЭП на протяжении всей линии,иначе орган ФРС откажет в оформлении прав на построенную ВЛ. Другое дело, что вопросами оформления прав на ВЛ должны заниматься сетевые организации, вы должны к ним обратиться с вопросом подключения, а уже их головная боль и строить и оформлять.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Задать вопрос


Защитный код
Обновить