Изготовление технических планов на здание, помещение, сооружение, объекты незавершенного строительства.

Технический план – это документ, предназначенный для учета объекта капитального строительства, его части или учете изменений его характеристик. Он содержит дополнительные характеристики объекта капитального строительства. Технический план представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью изготовившего его кадастрового инженера.

Технические планы делятся на:

Технический план на помещение

1. жилое помещение (комната, квартира, часть жилого дома);
2. нежилое помещение.

Технический план на здание

1. жилой дом;
2. нежилое здание;
3. многоквартирный дом.

Технический план на сооружение

1. линейное сооружение;
2. площадное сооружение;
3. сооружения, предназначенные для хранения;
4. иные сооружения.

Технический план на объект незавершенного строительства

1. объект незавершенного строительства - здание;
2. объект незавершенного строительства - сооружение.

В случае, если сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства не внесены в государственный кадастр недвижимости, для постановки объекта и внесения сведений о нем в орган кадастрового учета вместе с заявлением необходимо предоставить технический план на объект недвижимости. При этом с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет вправе обратиться любое лицо.

Для совершения сделок с объектами недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, и в отношении которых не производились изменения их технических характеристик, собственнику достаточно обратиться в орган регистрации без предоставления кадастрового паспорта на объект. Данные сведения должны быть переданы регистратору по запросу в порядке межведомственного взаимодействия.

В каких случаях необходимы внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости:

Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте необходимо:

— при перепланировке помещения, переводе жилого помещения в нежилое, изменении границ помещения за счет смежного помещения (при условии, что данные смежные помещения находятся в собственности у одного лица), при разделе помещения;

— при внесении изменений в характеристики здания сооружения, объекта незавершенного строительства (связанные с реконструкцией здания или сооружения, или завершением строительства объекта), изменением кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект.

В данном случае с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости должен обратиться правообладатель объекта капитального строительства или его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению необходимо приложить технический план, а также копию правоустанавливающего документа объект недвижимости.

Стоимость изготовления технического плана

Стоимость зависит от назначения помещения, здания (жилое/нежилое), площади, значения основной характеристики сооружения (например, для линейных сооружений- это протяженность), местоположения. В случае подготовки технического плана в связи с постановкой объекта капитального строительства на кадастровый учет соответствующее заявление направляется в орган кадастрового учета исполнителем (кадастровым инженером) с последующим получением кадастрового паспорта.

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505, 89220054833 

или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете приехать к нам в офис.