Регистрация прав на объекты недвижимого имущества

Согласно статье 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. С 1 января 2017 года данная статья дополняется следующим абзацем:  к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Права на недвижимое имущество (недвижимость) подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Специалисты ООО Агентство по землеустройству «Велес» подготовят  пакет документов, необходимый для регистрации права на объект недвижимого имущества.

Необходимость государственной регистрации права на объект недвижимости возникает:

во-первых, при создании объекта недвижимости, т.е. при строительстве здания, сооружения.

во-вторых, при переходе права от одного лица к другому в результате совершения сделки - купли-продажи, дарения, наследования.

Состав необходимых документов для регистрации прав зависит от объекта недвижимости и от того регистрируется право на вновь созданный объект или переход права от одного лица к другому.

Перечень документов, необходимых для регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости:

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию, если законом не предусмотрено иное.

2. Правоустанавливающий документ на землю, это может быть договор аренды или свидетельство на право собственности.

3. Технический план на здания, помещение, сооружение.

Перечень документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество при переходе права на объект:

1. Документ, удостоверяющий личность - паспорт (если стороной сделки является физическое лицо);

2. Учредительные документы (если стороной сделки является юридическое лицо);

3. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор от имени юридического лица (решение учредителей о назначении директора, приказ о вступлении в должность, доверенность);

4. Свидетельство о государственной регистрации права на объект, либо иной документ подтверждающий право, документ о праве аренды на объект (при передаче объекта в субаренду).

5. Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Итоговый документ.

Итоговым документом, полученным Заказчиком в результате оказания услуги - регистрация прав на объекты недвижимого имущества в органах Федеральной регистрационной службы является свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходные документы вы определите сами: что есть, то и приносите, остальное мы вам сделаем.

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете заказать обратный звонок и приехать к нам в офис.

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Прочитано 3269 раз

Комментарии  

 
# Инна 22.12.2016 05:09
Доброе время суток.
Нужно ли вновь регистрировать земельный участок, если свидетельств о государственный регистрации на него выдано 17 апреля 2001.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ковина Ольга Николаевна 27.12.2016 06:03
Инна добрый день, повторная регистрация вам не нужна - закон о регистрации прав вступил в силу с 30.07.1997 года, с этого момента все сделки уже регистрировались в ЕГРП.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Задать вопрос


Защитный код
Обновить