Документация по планировке территории включает в себя проекты планировки территории, проекты межевания территории.

Проект планировки территории - градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект межевания территории - градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в границах элементов планировочной структуры, определенных проектом планировки территорий, в целях установления границ застроенных земельных участков и границ не застроенных земельных участков. Проект межевания территории делается в составе документации проекта планировки территории или в последствии на основании утвержденного проекта планировки территории в виде отдельного документа. Подробнее о проекте межевания территории для всех объектов, кроме линейных, можно прочитать тут. О проекте межевания территории для линейных объектов федерального, регионального и местного значения читайте в нашей статье.

Цели подготовки документации по планировке территории:

• Обеспечение устойчивого развития территорий в соответствии с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования посредством: уточнение и детализация планировочной структуры отдельных территорий и закрепление красными линиями границ элементов планировочной структуры;
• установление границ зон сложившейся сохраняемой застройки, зон градостроительного преобразования и зон, предназначенных для застройки, в соответствии с документами территориального планирования;
• организация улично - дорожной сети;
• установление границ зон планируемого размещения объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
• установление границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; 
• определение характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории и характеристик развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно - технического обеспечения, необходимых для развития территории;
• уточнение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элементов планировочной структуры;
• установление границ земельных участков в границах элементов планировочной структуры, в том числе: земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;
• границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального, регионального, местного значения; границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов капитального строительства, и целей, не связанных со строительством. 

Более подробно в каком случае необходима подготовка проектов планировки и межевания территории прочитайте здесь.

СОТРУДНИЧЕСТВО!!! Для кадастровых инженеров, юристов и проектировщиков и других специалистов мы предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по совместной работе в области разработки,     согласования и сопровождения процедуры утверждения проектов планировки и межевания территории, в каком бы вы городе не находились.