Внимание: если вы искали технический план на индивидуальный жилой дом, просьба перейти по ссылке.

Новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"  определил два вида участков - «садовые земельный участки» и «огородные земельные участки».

На огородном земельном участке могут быть только хозяйственные постройки: навес, сарай, т.е. без признаков капитального строения, одним словом, построенные не на фундаменте.   

На садовом участке может быть построен садовый дом, жилой дом, хозяйственные постройки,

Рассмотрим эти понятия:

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

Жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Право собственности может быть оформлено только на объект капитального строительства, такие объекты должны обладать признаками, установленными в статье 130 Гражданского кодекса РФ- здания, строения прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Таким образом, если сарай построен не на фундаменте, право собственности на него вы не получите.

Рассмотрим процедуру оформления прав собственности на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках.

С 1 марта 2019 года, для регистрации права собственности на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, необходимо:

• Уведомление о начале строительства жилого (садового) дома
• Технический план жилого (садового) дома
• Уведомление об окончании строительства жилого (садового) дома
• Правоустанавливающий документ на земельный участок

На другие хозяйственные постройки, относящиеся к объектам капитального  строительства, (бани, гаражи и т.п.) необходимо:

• Технический план хозяйственной постройки.
• Правоустанавливающий документ на земельный участок.

Мы предлагаем вам услугу по изготовлению технического плана на жилые (садовые)  дома, хозяйственные постройки, расположенные в садовых и дачных участках.

Для изготовления технического плана необходимы следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на землю.
2. Уведомление о начале строительства.

Порядок оказания услуги:

1. Мы проводим геодезическую съемку.
2. Внутренние замеры здания, хоз. Постройки.
3. Составляем декларацию.
4. Изготавливаем технический план.

Особое предложение для суперзанятых людей состоит всего из одного шага: вы обращаетесь в "Велес" и мы все делаем сами – предоставляем вам комплексную услугу по оформлению прав собственности на дом: отправляем в ОМС уведомление о начале строительства, готовим технический  план, уведомляем орган местного самоуправлении о завершении строительства, получаем справку о присвоении адреса  и регистрируем в государственном реестре недвижимости.  Для оказания эти услуг, нам обязательно от Вас нужна нотариальная доверенность. Обратите внимание! Доверенность делается на право представления ваших интересов при оформлении собственности (указывается, какой именно и по какому адресу). В доверенности вы можете ограничить сроки ее действия, например, до 3 месяцев, необходимых для оформления, а также можете указать запрет на продажу, обмен, залог, дарение – что делает доверенность совершенно безопасной с точки зрения сохранности вашего имущества. Стоимость комплекса услуг составляет 35 000 руб.   В результате выполнения всех работ вы получите - Выписку ЕГРН о том, что право собственности на ваш дом зарегистрировано.

Почему заказывать оформление документов у нас выгоднее, чем в юридической компании? Мы не нанимаем посредников, чтобы сделать геодезическую съемку и технический план. В "Велесе" работают и кадастровые инженеры, и юристы. Мы занимается полным циклом землеустроительных работ, а также юридическим сопровождением земельно-имущественных отношений, поэтому знаем из практики обо всех нюансах оформления земли и недвижимости в собственность.

Кроме того, вы можете даже не приезжать к нам в офис для заключения договора и передачи правоустанавливающих документов, просто позвоните нам по тел. (3452) 202 -505 и мы с вами обо всем договоримся. 

Но если вы желаете познакомиться с нами до заключения договора приезжайте к нам в офис.

Так же можете ознакомиться с нашими статьями:

• Как объединить земельные участки
• Как исправить в досудебном и судебном порядке кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости
• Чем отличается кадастровая выписка участка от кадастрового паспорта участка

Может быть вам также необходима услуга по межеванию земельных участков либо установление границ земельного участка на местности (вынос границ), ознакомьтесь со всем перечнем наших услуг тут.

Заказать услугу